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秩序。 广州住宅限价政策松动 临近一年一度年末的中央经济工作会议，房地产调控基调再次成为市场关注焦点。近日地产股走势震荡，今年以来房地产板块整体跌幅达27％。12月21日，地产股集体大跌，保利地产
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积压的网签“开闸”。高价盘集中网签，势必拉动广州住宅网签均价上涨。 据财新记者了解，2018年6月，广州已经将一批积压时间较长的高价盘集中网签。广州市官方网签数据显示，2018年6月，广州市新房均价达
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住宅用地及土地供应的增长都是非常快的。广州的情况也是类似的，它的房价比深圳要低，房价收入比要合理得多，关键的原因是广州住宅供地增长很快。 我们认为可以用以下逻辑来简单理解土地供应问题：对于地方政府
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房房价的重要因素，而这并不会因为构建住房租赁市场发生改变，“稀缺的是学位，不是房子”。 广东中原地产项目部总经理黄韬分析称，广州住宅租金回报率仅1.5%-2%。投资客此前看重的是学区房快速转手并从中获
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益更大，但这并不足以构成投资人的新一轮投资冲动。 黄韬分析说：目前广州住宅的租金回报率仅在1.5%至2%之间。投资客此前愿意重金投资学区房，看重的并非其租金收益，而是稀缺学位使得学区房能够快速转手并从
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【财新网】（记者 王婧 实习记者 龙艳华）广州2017年5月新获得预售证的住宅仅3191套，环比下降69%；获得预售证的住宅面积总计为35.86万平方米，同比下跌65%，环比下跌68%。广州中原研究发
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：ZhangYinyin0903）计算得出，广州住宅入住率约为79.12%，也就是说空置率20%左右。珠三角富庶，买房人多，这不奇怪。 当然，这只是“杠杆游戏”（ID：ZhangYinyin0903
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库存，拿地比较谨慎，下半年在楼市利好政策及销售回暖的带动下，宅地市场逐渐企稳，年末便多有开闸放量现象。 从土地类型上看，2015广州住宅用地成交40宗，合计约293万平方米，同比增加36%；商办用地成
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