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华夏幸福:土地财政分享的博弈

? 民营版城投的 2002年6月,廊坊市决定设立“廊坊开发区固安工业园区”。固安工业园区在管委会正式成立后,与三浦威特签署了一系列委托开发协议,委托其进行区域规划、基础设施建设、土地整理、产业发展

发布时间:2021-03-20
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。“成功有特殊性,早期成本低、排他性强,环京市场好,钱就来了。”2019年年报显示,华夏幸福在建项目共153个,总建筑面积5361.65万平方米,其中环京区域在建总面积占比60.57%。 “在

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财新网友1rVnlG(上海市)631天7小时19分54秒前
排雷就是做好周边防护 主动引爆
7080185(上海市)47分50秒前
政府和企业不能纠缠过深,政府应该为企业创造良好的环境,例如基建、办公场所、人才等。政府陷入过深,容易出现风险不可控的局面。
7955038(广东省)675天4小时4分26秒前
政府的归政府,企业的归企业,一旦迈过了界限,就变成空中楼阁了。看上去光鲜亮丽,风一吹才发现根基不稳。
发布时间:2021-03-20
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、产业园整体打包,要达到区域现金流平衡,产业园启动三年内后区域现金流要为正。 一位地产行业人士评价,这种模式本质是用产业园勾地,获得土地开发变现权,需要押注投入区域周边镇化发展。“成功有特殊性

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发布时间:2017-06-27
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没有秘密,正如环京固安等地房价暴涨没有秘密一样。 假如把固安2016年80.9亿元的财政收入做分母,206.3亿元GDP做分子,可以简单算出,当地政府从中拿走了39.21%。如果考虑到还有国税

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发布时间:2017-03-17
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的总资产达到2356亿元,上市5年资产规模扩张超过13倍。 能否复制? 能否复制? “放眼全球,再造一个...

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发布时间:2017-03-17
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实上这样的情况在全国各地一定的历史阶段都不罕见。” 大厂县工业园区是华夏幸福的“复制品”,固安才是华夏幸福的大本营。14年来,华夏幸福在固安县城北部打造了一座新城,这座新城临近永定河,与北京市

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发布时间:2017-03-17
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,如按正常规律往往需要经历漫长周期;但在快速建镇造城的需求之下,以住宅销售收入反哺凭空而起的产业园,中间夹杂种种开发商和政府之间的“桌下”分利协议,似乎是业界心照不宣的“潜规则”。在中,住宅销售

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发布时间:2017-02-25
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赖政策倾斜,获取土地指标。 华夏幸福自2002年开始在河北省建设固安工业园,孟惊透露,该产业新城开发前期需数亿元资本投入,产业培育期长达八年,“相比传统住宅开发模式,并不容易复制。即使是华夏自

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