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传承的重要工具。目前境内市场还处于发展初期，建议研究探索家族信托直接持股上市安排，将其与传统集合资金信托‘三类股东’相区分。非上市股权信托也需要在登记转让税收等环节配套相应标准。”姜燕指出。 目前企业
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‘三类股东’相区分。非上市股权信托也需要在登记转让税收等环节配套相应标准。”姜燕指出。 目前企业在A股上市之前，如果存在“三类股东”——即资管计划、契约型基金和信托计划，需要按照监管要求提前清理或作出
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，利息能计入开发成本，但必须满足“四三二”条件；带回购条款的股权信托，采用名股实债的方式规避项目资本金要求，同时固定收益，降低投资风险。 总量层面看，房地产信托存量达1.42万亿元，占比下滑至9.53
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、股权信托制度等等。有了制度规划，既可以锁定已创造的财富，又可以防范清算的风险。当然，企业家们的全身而退，更需要认知和敬畏合法的清算程序。■
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公司人士告诉财新记者，城开信银相当于SPV公司，由中信银行和佳兆业共同设立；西部信托则受中信银行和佳兆业委托，以信托计划管理人身份持有城开信银股权。 “信托机构通过SPV公司接收地产项目公司股权，更多
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权，信托公司至少在具体项目上有百分之五六十的股权；但债券如果真的爆雷了，清偿比例一般百分之二三十，甚至更低。2021年以来房地产企业爆雷，很多信托公司不仅踩了融资类业务的‘雷’，还包括公开市场上发行的
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控措施最弱的就是买债券。”该人士解释，“哪怕是投股权，信托公司至少在具体项目上有百分之五六十的股权；但债券如果真的爆雷了，清偿比例一般百分之二三十，甚至更低。2021年以来房地产企业爆雷，很多信托公司
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，按照业务特点有序实施整改。 事实上，早在2017年，原银监会曾选定10家信托公司开展信托业务监管分类试点工作，彼时的信托业务分为八类，包括债权信托、股权信托、同业信托、标品信托、资产证券化、财产权信托
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