财新网所刊载内容之知识产权为财新传媒及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
京ICP证090880号 京ICP备10026701号-8 | 网信算备110105862729401250013号 |
京公网安备 11010502034662号
广播电视节目制作经营许可证：京第01015号 | 出版物经营许可证：第直100013号
Copyright 财新网 All Rights Reserved 版权所有 复制必究
违法和不良信息举报电话（涉网络暴力有害信息举报、未成年人举报、谣言信息）：010-85905050 13195200605 举报邮箱：laixin@caixin.com
京ICP证090880号 京ICP备10026701号-8 | 网信算备110105862729401250013号 |
京公网安备 11010502034662号 广播电视节目制作经营许可证：京第01015号 | 出版物经营许可证：第直100013号
Copyright 财新网 All Rights Reserved 版权所有 复制必究
违法和不良信息举报电话（涉网络暴力有害信息举报、未成年人举报、谣言信息）：010-85905050 13195200605 举报邮箱：laixin@caixin.com
，具有抗通胀的功能，金价会随着通胀上升而上涨，因此通胀是黄金的回报；另一方面，黄金是零息资产，不会像股票、债券等证券一样带来股息、利息等回报，因此名义利率是黄金的隐含成本。名义利率减去通胀便是实际利率
热评：
定条件的情况下将股东的股息从公司应税收入中扣除（至少将95%以上的纯收入分配给股东，总收入中股息、利息等占比达到95%等规定）。这两方面的规定对美国REITs的发展壮大提供了制度贡献。 在法案制度框架
热评：
“逆效应”而得不偿失。就间接税而言，经济业务发生地即目的地或市场地，就直接税（所得税）而言即应税所得的贡献因子来源地——简称来源地。贡献因子包括雇员、资产和销售，也包括股息、利息、特许权使用费，还包括消
热评：
的初衷是不难理解的。立法者为了刺激经济发展，对企业家阶层，即企业所有者、资产所有者，适用低税率，例如对股息利息红利所得、股权、财产转让所得，适用20%个人所得税税率；立法者为了缓解社会矛盾，保护弱者
热评：
会问，为什么外国金融机构要配合美国撒渔网呢？中国为什么要配合美国签署FSTCA的政府间协议呢？原因很简单，美国对于不配合的外国金融机构，其来源于美国的包括股息、利息在内的收入将被强加30%的预提所得税
热评：
构，其来源于美国的包括股息、利息在内的收入将被强加30%的预提所得税作为惩罚。如果中国政府拒绝签署政府间协议，在中国内地的金融机构将因害怕违反相关法规而不可能向美国政府提供美国纳税人信息，一旦如此，这
热评：
当征税的所得额包括生产经营所得（如利润等），提供劳务所得（如工资、薪金、劳务报酬等），投资所得（如股息、利息、特许权使用费收入等）和其它所得（如财产租赁所得、遗产继承所得等）四类。所得税按照纳税人收入
热评：
编者：宋光辉（微信号：jobofsong） ｜前言 本文内容主要引自宋光辉等所译之《REITs：房地产投资信托基金》一书，欢迎购买。美国的REITs经过50年的发展，历过了不同的发展阶段，考察
热评：