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海南楼市

【周六特供】房地产税推进提速为何开征目的非降房价？: 在税率上需要作出相应调整。在这些税种中，土地增值税的存废争议最大。自1994年开征以来，土地增值税一直备受争议。部分学者认为，中国开征土地增值税的背景是海南楼市泡沫，但随着房地产市场逐渐规范，土地增

税的背景是海南楼市泡沫，但随着房地产市场逐渐规范，土地增值税的调节意义已明显削弱，在住房刚性需求的情况下，高额土地增值税被开发商转嫁给购房者，甚至可能起到逆向调节作用。同时土地增值税具有所得性质，对交

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: 财新网友5bw2mS（乌鲁木齐）268天1小时20分9秒前

中国就是很简单的道理：政府要搞钱，顶替日益下滑的卖地钱。花钱还和以前一样，老爷们决策而已。也城市层面上统筹吧

: 财新网友Iha49U（重庆）591天8小时31分0秒前

花太多篇幅探讨立法程序，法理依据，讲税收法定，有点迂腐了吧，要从“依法治国”的实质来理解房产税

，外地人（特别是东北）在珠海买房太多了。2018年海南楼市冰冻后，珠海楼市就开始火爆了，一直到现在。 ● 楼市盘子小。珠海无下辖县，楼市盘子小，外地需求庞大，而且以高端购买力为主，所以弹性很大，适

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产公司。热血，豪言壮语，和一张图纸就能暴富的神话不断上演，空气中充满了金钱和冒险的热气。 1992年到1993年，没有人口，产业基础的“海南楼市”终于成为阳光下的泡沫。烂尾楼，三角债，跑路者

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莞，自然不过。还如成都近期的一点波浪，肇始于成渝地区双城经济圈的利好，加之地价玩得好。海南获得重大区域发展政策，要建设自贸港，有望吸引大量人才入琼，海南楼市未来有支撑。但过去2次海南大开发，最后泡

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产市场、防止资金涌入海南楼市，2018年3月31日，海南出台调控政策，规定非海南户籍居民家庭，在海南省范围内只能购买1套住房。当年4月22日，海南升级调控。海南要求，非海南省户籍居民家庭在海口、三亚

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自贸港建设。为防止资金涌入海南楼市，2018年3月31日，海南抢先出台堪称全国最严的调控政策。非海南户籍居民家庭，在海南省范围内只能购买1套住房，且首付不低于七成；在3月30日之后购买的住房，自取得

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: 财新网友shH2JJ（江苏省苏州市）1090天9小时51分43秒前

自贸港对海南的房地产会有一定的推动作用，但是如果没有切实政策的落地，仅是停留在口号层面，那么对于企业投资不会有任何吸引力。天然的自然资源仅是土地价值的一方面，更重要的还是能不能真正的从政策层面降低企业成本，给企业更大的发展空间。