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- 【市场动态】全球商业地产崩跌重创韩国投资者 券商巨额敞口为流动性危机埋下伏笔
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Investors Service估计，券商行业规模14.1万亿韩元（104亿美元）海外地产敞口中有超过20%面临违约风险 —— 随着开始到期的贷款和投资数量增多，这个数字势必会攀升。 虽然银行家和分析师普遍认为
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Investors Service估计，券商行业规模14.1万亿韩元（104亿美元）海外地产敞口中有超过20%面临违约风险 —— 随着开始到期的贷款和投资数量增多，这个数字势必会攀升。 虽然银行家和分析师普遍认为
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京公网安备 11010502034662号 
Investors Service估计，券商行业规模14.1万亿韩元（104亿美元）海外地产敞口中有超过20%面临违约风险 —— 随着开始到期的贷款和投资数量增多，这个数字势必会攀升。 虽然银行家和分析师普遍认为
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形成与低息政策和流动性泛滥相关，而泡沫破灭则往往起因加息收紧流动性。 回溯中国过往历史商品房销售数据，也能发现每一轮地产周期背后都有政策调控的影子。政策松紧决定了地产周期的开始与终结。 与海外地产泡沫
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给不足。 第三，本轮地产下行，问题源头不是地产的金融杠杆过高。 参考我们5月初的调研反馈，今年4月以来地产量价降温，压力并非缘起金融杠杆，而是居民收入预期下降，这一点非常不同于海外地产泡沫破裂的经验
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能也会出现利率“下台阶”的趋势。但是短期内，利率是否会继续下行，则取决于降息是否还有空间。 海外地产“崩塌”启示录 纵观各国地产部门出现问题后，由于“旧引擎”无法继续支撑经济维持原有的增长模式，利率长
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动密集型产品对中国出口的拉动也由7月的3.1%降至0.7%，其中服装及衣着附件、玩具、塑料制品等产品出口增速大幅回落至10%以下，而家具相关产品同样受到海外地产周期回落的影响，8月中国家具出口金额同比
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，这在一定程度上提高了中国劳动密集型产品的市场竞争力。不过，家具等劳动密集型产品同样受到海外地产市场降温的影响，5月中国家具出口金额同比仅增长0.3%。最后，除以上两类产品外的其他产品对中国出口的拉动也
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【财新网】新冠疫情无阻新加坡投资者扩张海外地产的热情。2021年，新加坡海外非住宅房地产投资额达373亿美元，成为全球第二大海外非住宅房地产投资国，仅次于美国。 新加坡非住宅房地产海外投资类别更加多
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年中之后即呈现下行趋势。2009年-2018年的三轮地产周期，贷款放缓一般在5-8个季度，这次已经放缓了12个季度，信托已经放缓了15个季度。国内和海外地产债的融资分别在2016年和2017年达到高峰
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