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监管账户

重组即将进入执行关键阶段恒大突然取消境外债权人会议: 户或维稳账户中，后续新增纾困资金或项目销售回款也全部进入这类监管账户，地方政府还要求项目预售资金优先用于保交楼。中国恒大的在手资金几近枯竭。根据财报，截至2023年6月底，该公司的现金及现金等价物总

入专门的“保价基金账户”，剩余房款则纳入预售资金监管账户。第三，取消新房限价，减少行政措施对价格信号和资源配置的扭曲，加快房企资金回笼。取消新房限价的一个担忧是，房企为争夺客户而竞相降价，进而引发房

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为12.3个、15.2个和19.0个月。三、四线项目去化困难叠加预售资金严监管，加剧了碧桂园的风险。一家同样在三、四线布局项目的房企人士称，三、四线去化不好，预售监管账户内的资金不足，进而导致房企难

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监管，加剧了碧桂园的风险。一家同样在三、四线布局项目的房企人士称，三、四线去化不好，预售监管账户内的资金不足，进而导致房企难以提取。预售监管资金通常分为重点监管资金和一般监管资金，其中重点监管资金要

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: 財新值得讀（广东）12天21小时11分49秒前

三四线城市还是有需求，但是17年涨的太猛，直接把这部分需求给抑制住了。现在要是房价跌回17年以前，很多人会受不了。

，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。③企业监管账户内资金达到《商品房预售资金监管办法》规定的重点监管资金额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换重点监管额度内资金，保函置换金额不得超过

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企位于郑州的楼盘获得一笔1亿元左右的纾困资金。该项目仍正常施工、销售，且预售监管账户上留存有一定资金。当地政府部门和金融机构担心其他问题楼盘难以顺利偿还新增融资，故将“保交楼”资金分配给这个相对安全的

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，2023年初，一家未出险民企位于郑州的楼盘获得一笔1亿元左右的纾困资金。该项目仍正常施工、销售，且预售监管账户上留存有一定资金。当地政府部门和金融机构担心其他问题楼盘难以顺利偿还新增融资，故将“保交

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: 杨想百出（广东）14天19小时29分38秒前

不存在所谓的刚需。如果房价看涨，无论加多少杠杆，自己已经有几套房，都会买。如果房价看跌，无论利率多便宜，自己也就一套房或者没房，都会卖或者租。

: Lazylady（北京）15天4小时56分57秒前

很早以前我也是这么看中国房地产的，看到俄罗斯的房价收入比之高，一点也不怀疑集体主义的优越性了，房价当然可以挺住，汇率目前看来只是计算和控制问题，只要没有70年代的内忧外困，只要能挺总归还是要挺着

: GJYwrB（广东）15天15小时53分10秒前

文章挺长，但是回避了价格这个关键问题，居民政府债务都已经高企，政府要高价卖地还债，房企要高价卖房回款，居民失业、降薪实在加不起杠杆。核心矛盾就是房价已经远远与居民收入不匹配，市场极度需要一场价格重估。可惜政府不想要价格回到合理区间，因为那将意味着大量地方政府破产，社会剧烈的缩表，银行倒闭，社会动荡。但是维持价格需要的代价越来越大了，人民币已经一路冲着金圆券去了。