企旗下设有长租公寓运营板块,其房源分为租赁物业和自持物业两部分。和上述运营机构态度不同,对于自持的用于出租的住宅项目,开发商通常不会纳保。一名民营房企长租公寓业务负责人告诉财新,对于拿地时竞自持的部分
长租公寓业务负责人告诉财新,对于拿地时竞自持的部分,考虑到地价较高,房企更愿意将其作为高端租赁房源,而非租金受限的保租房,否则可能得不偿失。 比如杭州的滨江控股。一名熟悉该企业的人士告诉财新,滨江控股
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,起始总价244.6亿元,计容总建面106.3万平方米,将于12月15日正式出让。这也是今年内广州的最后一批集中供地,竞拍规则依然采取“限地价+摇号”竞拍模式,废除“竞自持”以让利开发商,竞拍至封顶价
亿元最高限价。达到最高限价后,拍卖将转为竞自持和摇号确定归属。■
用“竞地价+摇号”确定竞得人。成都取消竞销售型人才住房比例,重庆取消竞自持租赁住房面积,避免通过竞自持、竞配建变相抬高地价。 变化3:加大降本让利力度。一方面,放宽限售条件。广州全面取消黄埔区、南沙区
土拍政策,降低房企拿地门槛。 比如,拿地前,南京、郑州下调保证金比例,武汉允许企业用银行保函替代保证金;拿地中,成都、武汉、重庆等地均取消竞配建、竞自持等环节,地价触顶后直接摇号或抽签;拿地后,重庆
高不超过5000万;达到封顶价之后不再竞自持或者配建,摇号能够为房企省下更多利润。2021年拿地金额TOP3的房企是滨江、绿城、华润。 需求没有消失,随着抑制因素消失,需求会逐步释放 居民购房需求顺利
供地中报价触顶转入竞自持、竞配建环节,现在报价触及最高限价即直接转入摇号程序。竞自持和竞配建不在溢价中体现,通常是土拍中的隐形成本,房企竞报自持比例和配建后,往往要投入更多资金成本来自持物业或建设公共
春和厦门外,18个城市第二批地块的溢价上限或竞价规则较首批有所优化,其中多数城市溢价上限被下调至15%,取消“竞配建”或“竞自持”,竞价达到上限后多数城市转为摇号等方式并禁马甲。其中,无锡、福州等11
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长租公寓业务负责人告诉财新,对于拿地时竞自持的部分,考虑到地价较高,房企更愿意将其作为高端租赁房源,而非租金受限的保租房,否则可能得不偿失。 比如杭州的滨江控股。一名熟悉该企业的人士告诉财新,滨江控股
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,起始总价244.6亿元,计容总建面106.3万平方米,将于12月15日正式出让。这也是今年内广州的最后一批集中供地,竞拍规则依然采取“限地价+摇号”竞拍模式,废除“竞自持”以让利开发商,竞拍至封顶价
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亿元最高限价。达到最高限价后,拍卖将转为竞自持和摇号确定归属。■
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用“竞地价+摇号”确定竞得人。成都取消竞销售型人才住房比例,重庆取消竞自持租赁住房面积,避免通过竞自持、竞配建变相抬高地价。 变化3:加大降本让利力度。一方面,放宽限售条件。广州全面取消黄埔区、南沙区
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土拍政策,降低房企拿地门槛。 比如,拿地前,南京、郑州下调保证金比例,武汉允许企业用银行保函替代保证金;拿地中,成都、武汉、重庆等地均取消竞配建、竞自持等环节,地价触顶后直接摇号或抽签;拿地后,重庆
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高不超过5000万;达到封顶价之后不再竞自持或者配建,摇号能够为房企省下更多利润。2021年拿地金额TOP3的房企是滨江、绿城、华润。 需求没有消失,随着抑制因素消失,需求会逐步释放 居民购房需求顺利
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供地中报价触顶转入竞自持、竞配建环节,现在报价触及最高限价即直接转入摇号程序。竞自持和竞配建不在溢价中体现,通常是土拍中的隐形成本,房企竞报自持比例和配建后,往往要投入更多资金成本来自持物业或建设公共
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春和厦门外,18个城市第二批地块的溢价上限或竞价规则较首批有所优化,其中多数城市溢价上限被下调至15%,取消“竞配建”或“竞自持”,竞价达到上限后多数城市转为摇号等方式并禁马甲。其中,无锡、福州等11
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