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居民杠杆

楼市观察|改善型需求受关注 限贷政策调整空间几何?

6个城市的首付比要求高于央行规定的下限。 “目前,很多城市的率已超200%,而居民债务收入比也达到55%的高位,这导致金融系统面临的风险较大。”杨科伟说,居民端杠杆率过高,意味着居民的可偿债能

发布时间:2022-05-24
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乎并未体现出显著优势,资本市场表现仍然低迷,这难免造成居民流动性偏好上升,负债及投资意愿降低,需要警惕“流动性陷阱”的出现。过去日本和美国的经验显示,率的过快降低往往伴随经济全面下行。 因此

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发布时间:2022-05-17
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地开始趋势性去杠杆,而发达经济体的经验显示,一旦居民开始趋势性的调整资产负债表,其对经济增长的冲击将更为持久。例如,自上世纪90年代,日本居民就开始了趋势性去杠杆,率由70%降至2015年的

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薪比天高(财新网iPhone版)43天15小时15分42秒前
除了用脚投票,还有用钱投票,防民总是防不住的,这是民意很真实的表达了。
财新网友Iz6owX(财新网Android版)43天22小时55分59秒前
本末倒置,经济增长是为了让居民有更好的生活水平,而不是为了经济增长就去让居民借贷加杠杆
诗洁(财新网iPhone版)43天23小时22分4秒前
停止加杠杆挺好的,月有阴晴圆缺,后代不要再背负沉重的杠杆了,最后也是便宜了有权利的人。
发布时间:2022-05-09
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消费支出的13.2%涨到2021年的23.4%,居民在居住上的消费对这些年消费的增长起到最大推动作用。 (3)债务严重吗? 一般来说,率表示居民债务严重程度,但是,它的计算是用居民债务总量除以

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财新网友A5owqb(财新网Android版)17天1小时9分54秒前
如果收入结余3年即可还清债务,考虑到债务多为20年按揭贷款,则每年还按揭的金额占收入节余的比例为15%,(=3/20)看上去还可以接受啊!
Mabelym0(财新网Android版)50天7小时18分1秒前
好文。有理有据,分析透彻。希望看到这个作者更多关于宏观经济分析的文章。
harry zhu(财新网iPhone版)50天17小时30分29秒前
好文
发布时间:2022-05-06
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期已达到26.6周(对比2019年12月是12.7周),且未出现改善迹象,全球缺芯问题愈演愈烈。 租金受到居民部门需求支撑,价格持续上升。疫后美国房地产市场呈现低空置率、低库存、低率等特点。疫

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发布时间:2022-04-30
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足30%,加重家庭负债。较高的会降低居民抗风险能力,一旦无法偿还贷款,不仅其自身利益受损,银行风险也会上升。(详见财新网:《房地产调控:短期和长期的艰难平衡》)■ 财新魏芙盈(实习)对此文亦有

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CleanerLfi(财新网Android版)55天5小时22分2秒前
这次再多的花言巧语我也不会上当,因为没钱
用户已注销5sE(合肥)46分33秒前
实际上这个土地财政的应该来说是多年前就可以预料到的,不可能说一个积压了多年,牵扯利益深厚的这样一个问题用这种小把戏能够起什么效果。最后需要的是地方乃至全国的经济结构洗牌,将经济规模回归到一个我国所能健康持有的水平。如果还一昧追求经济增速,那情况只会越来越严重
财新网友i11SRp(财新网Android版)60天16小时57分44秒前
个人不看好这次房地产救市,一个脱离基本面和人口层面是不可能靠简单政策改变的,上次房价上涨是货币棚改化钱多了导致的通货膨胀。现在有什么理由?经济不好收入下降,人口老龄化,中小城市人口净流出,而且中小城市本身就存在房子过剩的问题,放开限购对于部分二三线都没什么效果就不用说地级市与县城。地方政府依靠土地财政的问题只有靠这种经历才会有体会。
发布时间:2022-04-27
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率较高 在过往经济周期中,当房地产面临下行压力时,通过刺激需求可以有效缓解房地产风险。这种调控思路本质上是“换表”,即当房地产企业资产负债表变差时,通过鼓励居民加杠杆,用居民部门健康的资产负

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发布时间:2022-04-02
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率达到7%。 3)支付力透支。过去十年,率上涨了6.68倍,个人住房贷款余额超过38万亿,部分城市杠杆率涨幅加大,甚至有些城市杠杆率超过200%。 4)供应透支。70城广义库存达到10亿平方米

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光速蜗牛126(财新网iPhone版)89天2小时38分7秒前
15年用居民杠杆率的空间换取房地产政策调整的空间,结果换了个寂寞。
swfswf(财新网Android版)89天3小时18分17秒前
该短策是在恒大任职期间提出的吗。
陈肖敏(财新网Android版)89天3小时58分11秒前
房地产负担太重,只有这个行业死透了,才能好的起来。
发布时间:2022-03-31
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增加银行房贷额度;五是放松房地产企业融资。 影响房地产政策空间的因素主要有以下几个: 一是率水平。当率水...

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