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技创新起到极大的推动作用。 一是在市场机制与技术手段方面加大创新力度。鼓励利用数字技术等现代化手段，缓解信息不对称，提高风险评估和控制水平。在此基础上，允许银行通过差别化利率定价体现风险溢价。 二是发
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异较大，政策公布后，我们与主要银行保持了密切沟通，指导银行按照市场化、法治化原则，细化政策落地方案，尽可能为借款人提供便利。9月7日，四家国有大行发布公告，对于参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首
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LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。 关于首套住房贷款利率调整方式，《通知二》规定，既可以变更合同，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。多家银行表示，两种方式调整后的利率
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更合同，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。多家银行表示，两种方式调整后的利率定价水平一致；为便利客户操作，将主要采取协商变更合同约定利率方式办理。 根据《通知二》的部署，存量房贷降息自2023年9月
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利率不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，两种方式调整后的利率定价水平一致。为便利客户操作，农行将主要采取协商变更合同约定利率方式办理。 2022年以来，1年期和5年期以
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调降的是首付成数下线，实际降不降、降多少、什么时候降，各地因城施策，存在自主空间。《通知》提出，央行和金融监管总局的各派出机构指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调
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5BP、2BP、3BP。 值得注意的是，8月18日央行等三部门联合召开的金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议提到“价格要可持续”，“规范贷款利率定价秩序”。 对此，中金公司研报分析称，这一提法意在减
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%、4.40%、4.11%，较3月下降5BP、2BP、3BP。 值得注意的是，8月18日央行等三部门联合召开的金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议提到“价格要可持续”，“规范贷款利率定价秩序”。 对
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