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%之间。2011年开始试点的两城中，上海为0.4%和0.6%，重庆为0.5%、1%和1.2%；国际比较来看，美国房地产税税率各州差别较大，大部分州在0.5%-2.0%之间。针对所有城镇存量住房征税，减
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看，国外房地产税征收一般以市场价值为基础，以定期更新的房地产评估核定价值为计税依据。以美国为例，美国房地产税是以房地产的评估核定价值作为计税依据。但由于房地产税属于地方税，各州对房地产的核定价值计算标
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国家如美国，房地产税贡献了主要的地方财政收入，并用于提供地方公共服务，因此地方政府有激励将公共支出用于能通过房价资本化提高地方房产价值的公共产品和服务。我国的地方政府在支出上向来有“重视发展型支出、轻
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为美帝政府太黑，每年竟然收取占房地产总值30%的房产税，几年下来就等于又被政府打了一回土豪。真相是美国房地产税率最高的是新泽西州为2.44%，夏威夷最低为0.27%，30%的说法太夸张了。 美国的
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罚性税率。 美国房地产税可追溯自殖民地时期，目前是地方政府主力税种，学区政府96%的收入、郡政府45%的收入和市政府40%的收入均来自于房地产税；英国市政税最早可追溯至1601年，经过长期发展，其征收
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完给国家，就不该征收人头税。”他说。 美国房地产税的征收主体是郡政府、市政府与所在地学区，税基由房屋估值决定，而非根据业主所持物业数量。估值取决于房价、面积、楼龄、地块等综合因素。 融创对2019年中
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出让金；第三，房地产税的征收形式，可能是在保留土地出让金的情况下，采取宽税基+低税率的组合；第四，建议地方政府在具体出台房地产税之前，对税率进行详细的精算，从而把免税面积和税率综合来考虑，借鉴美国房地
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看，美日的房地产税是基层地方政府的主要税收来源，用于居民所在区域的教育及公共服务的支出，体现了房地产税的公益性。2015年，美国房地产税占地方政府税收72.1%，是第一大税收来源；而日本房地产税占市町
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