拿地
- "Friday, 7PM | The Next Chapter in Evergrande's Crisis: Evergrande Life and Evergrande Wealth at a Crossroads"
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楼市最疯狂的那几年，三四线城市的监管普遍不够严格。拿地之后“什么都没建，甚至出个图就开盘了”。 Following the release of the "Urban Commodity
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2012-11-17
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2011-11-04
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京公网安备 11010502034662号 
整个行业必然会走向硬着陆。房地产行业建议软着陆，切忌硬着陆。 另外，很多企业在这三年间主动降本增效。降本方面采取裁员、投资不拿地、融资成本控制、管理费用控制等一系列措施，然而，成本的下降速度却不及销售
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园2022年的财务数据简单测算，即便不考虑要偿还的短期债务，也不考虑拿地支出，碧桂园若要完成“保交付”并维持公司的基本运营，月均销售额“最少要在220亿元以上，最好在250亿元以上”。（详见《财新周刊
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马车”驱动。开发商利用杠杆资金拿地，开工销售获得回款，继而再加杠杆投入新项目。中国恒大正是激进发展的典型代表。 自2016年起，中国房地产政策明显转向。决策高层在2016年提出“房住不炒”的政策主基调
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，在土地出让金断崖式下跌后，真正对地方财力有实质性冲击的高峰还没有到来。因为土地出让金里有很大一部分是成本，另外相当大一部分是城投托底的空转。有研究者指出，地产的税收贯穿地产交付的过程，2021年中是拿
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房资格优化等。 此外，成都还在供应端优化政策，以吸引房企拿地。根据《通知》，成都中心城区新出让土地所建的商品住房，由企业根据市场情况自主定价，即取消“限价”；除规划明确的需配套的绿地、养老托育等公服配
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息债务逐渐被增量高息债务替代，债务危机似乎是不可避免的事情（但是何时发生很难预测）。 中国当前面临着房地产与地方债两头灰犀牛的夹击。房地产市场调整了两年，当前依然还在动态探底，房地产投资和新拿地面积继
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交面积各城市表现不一，一线城市成交面积仍保持低位，二三线城市成交面积有所增长。成交面积预期开始回升。 供给方面。调研显示，受访者表示本月当地新开工项目数量整体环比持平（92%）。多数受访者表示仍没有拿
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项目。 方向二：向地产类企业转型。城投平台的另一主业是土地整理业务。城投平台本身拥有大规模的土地资产，拿地也更有优势，可从一级土地整理向二级房地产开发延伸，实现一二级联动。具体又可分为三个细项：一是住
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