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。Gray曾担任该公司的全球房地产主管。 Gray表示，BREIT的业绩表现很好，（投资者的）资金流向与基金的表现存在脱节。自成立以来，该基金的净收益率为13%，为公共房地产投资信托指数（Public
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，中国房地产行业正处于整合调整、持续去杠杆的新阶段，物流仓储地产、数据中心等新经济资产脱颖而出，备受机构投资者青睐。全球房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行的研报指出，从中国整个房地产行业来看，物流资产包
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%放缓至2.1%。然而，在经过了此前的房地产市场过热之后，一些发达市场和新兴市场的快速加息可能导致全球房地产市场进入下行周期。在此情景下，2023年全球GDP增速可能将放缓至0.9%（美国GDP下跌
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2022年年初至10月中旬，全球股指下跌27%，全球主权债券下跌23%，以风险分散著称的风险平价策略回报为-28%，全球房地产也陆续跌入熊市。由于全球金融紧缩和系统性风险多次爆发，简单分散配置在股票
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文｜石磊 吸引子科技董事长 2022年年初至10月中旬，全球股指下跌27%，全球主权债券下跌23%，以风险分散著称的风险平价策略回报为-28%，全球房地产也陆续跌入熊市。由于全球金融紧缩和系统性风险
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%、15%、12%、7%。居民储蓄率高意味着中国居民的购房资金准备相对充足，进而推升房价收入比至一个较高水平。 启示 长期住房制度建设。根据我们对《全球房地产》的研究，德国房价长期稳定主因是实行以居住
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中把握机会或回避可能面临的冲击。 四是在全球房地产市场调整的过程中，中国房地产的调整速度比世界房地产调整速度起码要快八个月以上。中国房地产调整不仅仅是政策主动为之的调整，也是基础参数调整的产物，更重要
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剩使得房地产越来越货币金融化，而脱离居住属性和居民收入基本面；土地收入是地方财政的保障，同时也成为了高房价的推手。 2、长期住房制度建设 根据我们对全球房地产的研究，德国房价长期稳定主因是实行以居住导
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