REITs
- 证监会部署2023年五大重点工作
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次是增强股债融资、并购重组政策对科创企业的适应性和包容度。大力推进公募REITs常态化发行。在服务民营经济、中小企业、促进房地产平稳健康发展、支持平台经济等重点领域和薄弱环节，推出更多务实举措。 三是
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2021-03-23
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京公网安备 11010502034662号 
业的精准投放。2022年以来，金融监管部门加大了对受疫情影响的个人和各类困难行业企业的信贷支持和保险保障，设立各类专项再贷款支持农业生产、能源保供、交通运输、普惠养老等实体行业，推动基础设施REITs
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供估值和融资，也需要债务或REITs市场支持，以实现低成本运营和便利的资产周转。 要想让该循环不断做大，而非单方面消耗政府资源，就必须设计一个正反馈机制，金融机制必不可少。金融中介需要调动全社会力量
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大参与者。 险企开展养老社区的优势，在于保险资金天然具备的长久期特征，与养老的长周期相匹配。在国内房地产信托投资基金（REITs）等金融工具没有切实进入养老领域之前，保险资金几乎是惟一能与养老产业的长
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。在国内房地产信托投资基金（REITs）等金融工具没有切实进入养老领域之前，保险资金几乎是惟一能与养老产业的长周期较好匹配的资金；同时还可以缓解险企“长短错配”的压力，降低资产负债的持有期缺口。此外
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》）。 按照此前设想，建信住房租赁基金采用母子基金方式运作，与地方政府合作设立配套子基金，并建立开放的“项目接口”，撬动更多社会资本参与其中。投资项目成熟后，基金将通过REITs发行或国家政策许可的市场
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对应的具体内容。业内普遍认为，资产激活是通过盘活优质房企的开发项目、土地、存量资产等补充流动性，形式涉及推进资产证券化、REITS等；负债接续对应的是房企信贷、债券等方面，用好第一支箭与第二支箭；权益
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的分别是，一是资产价格不下跌，通过REITS盘活；二是负债重组，用好第一支箭、第二支箭；三是股权融资；四是促进销售预期改善。总结来说，就是“资产价格不跌，负债融资性现金流重组，增加融资，然后加速卖房
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，要加强深港财富管理合作，扩大财富管理市场开放。一方面，深圳支持当地财富管理机构深入参与“跨境理财通”业务试点；推动REITs等投资产品纳入“深港通”互联互通投资标的；支持建设粤港澳大湾区债券平台及保险
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