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顶回落，但外省市来京人口占比上升、人口质量提升、人口老龄化加剧支撑改善性需求增长，改善性需求占比过半成住房需求主流。 1）人口疏解背景下，北京常住人口2016年见顶后五连降、城镇化率达87.5%，但常
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动力人口有所限制时，流动儿童教育便成为城市政府的“累赘”，甚至成为人口疏解的手段。因此，解决问题的关键，在于激励地方政府主动增加对流动儿童的教育投入。（聂日明：激励政府加大对流动儿童的教育投入） 除却
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双管齐下，大城市人口疏解和新城市人口导入相得益彰，形成房地产业良性循环和健康发展，增大政府市场份额，提升市场话语权，解决中低收入老百姓基本居住需求，逐步形成“基本有保障，中端共享有，高端靠市场”的住房
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正在呈现出新的面貌。各种利好落地也吸引了大量人口的流入。城市副中心承接中心城区功能和人口疏解作用充分发挥，到2035年承接中心城区40万-50万常住人口疏
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“候鸟式”流动；农民工子女在“农村留守儿童”与“城市流动儿童”两种身份中转换；为教育而流动——从随迁子女到随迁父母；随着超大城市人口疏解，农民工子女“被迫”回老家上学，成为“回流儿童”。 “但除了回乡
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%、-2.3%、-2.7%、-3.9%，持续为负且降幅扩大，主因北京严控人口、疏解产业，北京和上海互为人才外流第一目标城市，北京流向上海、上海流向北京的人才流出占比分别为0.8%、0.6%，人才从北京净流
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自己不得已要离开的原因。 大城市的人口疏解 不同城市采取差别人口治理政策，“户籍制度与社会福利解除捆绑、降低流动儿童入学门槛”的呼声渐长。《蓝皮书》指出，目前流入地政府普遍面临学位不足，必须先保证本地
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市核心区逐步呈现出夜间人口疏解、大型店铺郊区化、城市机能分散化、商业街衰退等城市中心区空洞化的特征。当汽车不断地进入家庭后，人们生活节奏加快，进入效率和速度的社会，周末生活、夜间生活已经和过去截然不同
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