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日本房地产泡沫

日本房地产业发展历程对中国的启示: 1970年数据为100，资料来源：世界银行，方正证券） 1990年代日本房地产泡沫是国内国外多方面因素共同作用的结果，既有特定国际政治背景，又有国际国内疯狂炒作，还有日本政府政策失...

破灭后，经济衰退特征与成因的一个概念。具体指当时日本房地产泡沫破灭，因此损失近1500万亿日元的财富。此后资产价格缩水，但负债却没有减少，为修复资产负债表，日本企业不再投资，裁员降...

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: 逍遥_乐天（上海）20天17小时47分47秒前

最近杭州亚运会进行得如火如荼，与这座城市有紧密联系的某企业家始终没有亮相，背后原因或许很多，但是由此透露出的信号和示范效应却是很明显的。

何从高增长向相对缓和增长过渡。可以吸取日本之前的前车之鉴，避免重蹈覆辙。曾经的日本，房地产泡沫破灭，加之人口的出生率下降，工作年龄的人口减少，大家不再需要购买住房，影响了房地产的价...

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。我们数据分析了1993年日本泡沫顶峰时与中国2023年的家庭/私人债务占GDP比率（图表3）。数据图表显示，中国私人部门的负债比率现在约为GDP的150%，与1993年日本房地产泡沫

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年预算安排，昆明计划全年完成政府性基金收入371.4亿元，较疫情前2019年955.8亿元的规模缩水约六成。随着地产行业风险的加剧，对商业银行盈利及资本的冲击也引发担忧。日本房地产泡沫

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击也引发担忧。日本房地产泡沫破裂、美国次贷危机造成大量银行破产倒闭，即是先例。7月初，高盛发布《测试“不可能的三位一体”》报告称，中国地方政府债务风险和主要由房地产造成的信用资产组...

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: 杨想百出（广东）15天7小时19分43秒前

不存在所谓的刚需。如果房价看涨，无论加多少杠杆，自己已经有几套房，都会买。如果房价看跌，无论利率多便宜，自己也就一套房或者没房，都会卖或者租。

: Lazylady（北京）15天16小时47分2秒前

很早以前我也是这么看中国房地产的，看到俄罗斯的房价收入比之高，一点也不怀疑集体主义的优越性了，房价当然可以挺住，汇率目前看来只是计算和控制问题，只要没有70年代的内忧外困，只要能挺总归还是要挺着

: GJYwrB（广东）16天3小时43分15秒前

文章挺长，但是回避了价格这个关键问题，居民政府债务都已经高企，政府要高价卖地还债，房企要高价卖房回款，居民失业、降薪实在加不起杠杆。核心矛盾就是房价已经远远与居民收入不匹配，市场极度需要一场价格重估。可惜政府不想要价格回到合理区间，因为那将意味着大量地方政府破产，社会剧烈的缩表，银行倒闭，社会动荡。但是维持价格需要的代价越来越大了，人民币已经一路冲着金圆券去了。