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日本住房

1996日本劳动年龄人口现拐点:房价深跌 无力反弹

。2000年日本的城市化率为78.6%,仅比1975年上升了2.9个百分点。   5、发展情况和房价指数   从1955年以来的历史数据来看,

发布时间:2019-10-23
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表示租房不会影响生活品质。 3、长租公寓是解决结构性失衡的重要抓手 从美国和租赁市场的情况来看,长租公寓是住房租赁市场的重要力量。究其原因是因为长租公寓可解决结构失衡的痛点:第一,长租公寓的

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刘雷4191(广东省广州市)640天19小时58分35秒前
专家把因果关系搞反了,不是发展长租公寓盘活了租赁市场,而是活跃和法制健全的租赁市场自发形成了长租公寓,是森林中成长了大树,而不是栽一棵大树成就了森林。现在一说租赁市场,住豪宅的专家们就纷纷抛出长租公寓论,一出现治理难题就怂恿社会资本上,把政府的责任(住房保障责任)推由市场主体承担,然而市场主体是要挣钱的,与似乎到处雷声四起,一地鸡毛。 专家们住着豪宅,没有租过房,或者长期租过房,所以对比西方国家租赁市场照猫画虎拎出来的点子,最后都是水土不服。 国内租赁市场最大的问题是什么?是租客合法权益没有法制保障,是租售不同权,是在法律法规的顶层设计层面缺少对租客权益的保障,这种保障不是几个城市零星出台的所谓租售同权办法、方案所能解决的,而是要上升到国家法律层面制定《住房租赁法》。 租房不能享有买房附带的公共服务和社会福利,这才是租赁市场长期发展不起来的关键,虽然都是同一个城市的纳税人,但租客和房东所能享有的社会公共服务天差地别。 发展长租公寓,丝毫没有解决捆绑在房屋所有权和户口上面的公共服务歧视问题,只能是避重就轻,隔靴搔痒。 所以,社科院这个专家真搞笑。
发布时间:2019-08-15
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阶段,日本房价较低,随着有效需求的上行,贷款占比稳步上行;但是在美日贸易战持续升级的80年代,日元大幅升值带来外资持续流入炒作日本资产,日本国内资产泡沫化严重,房价升至高位并持续上涨导致居民有

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发布时间:2019-08-13
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不得超过租金标准的1.1倍,特殊限制期最长5年。近年来柏林因租金上涨过快,市政府决定立法,从明年1月份开始冻租5年。 三是提高从业门槛,建立管理机构信用披露、保证金制度。中介从业门槛高。在日本

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宝贝没计划(财新网Android版)250天22小时16分46秒前
本文作者忽略一个最重要的东西——“法治社会”与“契约社会”。日德都是这两个“社会”的典型代表!
发布时间:2019-04-11
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【财新网】(专栏作家 夏磊)有因必有果,有什么样的政策和制度,就有什么样的房地产市场运行结果。住房制度是深植于一国房地产市场的基因密码。 我们深入研究制度的四大支柱,探究其孕育房地产泡沫的终

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发布时间:2018-12-18
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政府免费送房“请”你入住,这样的事情无论何时听起来都有点似乎令人难以置信,但是最近却真实的发生在日本,当然,故事的主角自然不是东京这样寸土寸金的大城市,而是正面临消失危机的日本乡村。根据新闻报道,目前

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发布时间:2017-05-27
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可行。如开篇所说,REIT是一个法定纳税主体,因此REIT的发展需要以完善的相关法律为基础。日本在这方面的实践是循序渐进的。1988年12月,研究与提升基金会、日本建设省建设经济局、和6家地产

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发布时间:2016-02-21
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是很多,即使在东京、京都、大阪和名古屋的市区,居民住宅也到处是二三层独栋小楼(一户建),公寓楼不是很多,即使公寓楼也没有太多高层的,4-6楼为主。   查看了2013年与土地调查,2013年日

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发布时间:2015-11-19
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邹晓梅  张明   摘要:本文研究了日本资产证券化发展的经验、特点及其对中国的启示。抵押贷款支持证券(MBS)是日本最主要的证券化品种,而援助机构(JHF)是住房抵押贷款支持证券最主要发起人

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