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，价格下调的城市数量减少16个至15个。 全国整体房价涨幅主要靠一线城市的二手房价格拉动。一线城市中，1月，深圳、广州和上海二手房价格分别环比上涨1.7%、1.4%和1.3%，涨幅位列全国70城的前三
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的情况也有所增加。买方购房需求强劲，顺势推动上海二手房价格上涨，房东“跳价”的现象也逐渐增多，议价空间明显缩小。 很多人都在问，上海这二手房到底是怎么回事？我们到底该怎么看呢？ 二、上海二手房的火
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比上涨8.37%，涨幅最大。 长三角城市 核心观点 • 上周，除苏州外，长三角3城二手房交易量持续下跌，跌幅收窄，业主观望情绪浓； • 整体而言，上海二手房价格回暖，议价空间缩小
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磊对自己的信心越来越足，而上海房价在2018年底更是出现了罕见的明显回调，统计局官方数据显示上海二手房价2018年12月出现了-2.7%的同比回落，为近5年以来的首次，张磊突然觉得自己看到了曙光。他和
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调整，最大回撤-6%。据中原指数，上海二手房价格指数自2017年3月达到611.5历史高点后出现调整，2019年1月跌至569.0，大概回到2016下半年的价格水平。 同样是中原数据，8个城市（北上广
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城市圈（环深圳广州、环北京天津、环上海）二手房价格走势慢慢趋同，并向中心城市接近。所以总量大致平衡，从增量为主的市场转到存量为主的市场，同时总量大致平衡的背景下，向一部分中心城区圈集中的趋势在越来越明
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，中国经济企稳后上海房屋租赁指数又进入到上行通道。 2017年以来，上海房屋租赁指数增速放缓，走势变得平稳。在大部分时间内，上海房屋租赁指数和上海二手房价格指数走势较为一致，但是2016年二手房价格
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，成交处于历史较低水平，一直没有明显反弹。今年7月份，上海二手住宅成交约1.4万套，明显低于2万套的中枢值。 第三，房价较早止涨，盘整中有所下跌。 2016年10月，上海二手房价就不涨了
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