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？》） 这意味着，一些有过贷款记录的购房者，未来也可享受到首套房的首付比例和利率优惠，再次购房成本大幅降低。 上海易居研究院研究总监严跃进称，当前，一些热点城市的二套房首付比例超过70%，而新政策下首付
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： 一线城市近期陆续表态落实调整优化房地产政策，意味着一线楼市需求端政策即将放松。上海易居房地产研究院研究总监严跃进预计，相关调控政策将在近期落地，其中普通住房认定标准的调整难度较小，或将率先调整。此
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这个要求下，即便购房者名下无房，但曾经有过贷款记录——比如买了又给卖掉了。这种情况即便再买房，也会被认定为是二套住房，因而受到各种相关限制。可以说是非常严格的一条楼市政策。 上海易居房地产研究所在7月
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二手房进入买方市场》） 7月31日，上海易居房地产研究所发布《一线城市购房政策研究》报告。这份报告认为，近期中央和地方纷纷表态，意味着购房政策底已经到来，一线城市可能的政策调整方向包括放松限购、限贷
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非个例。全国楼市复苏势头在4月均表现出疲态，房价涨幅回落、成交量环比下降。（详见财新网报道《楼市“小阳春”转瞬即逝 商品房量价涨幅回落》）5月中旬，杭州等重点城市又出现了购房政策放松的动作。 上海易居
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多购房者因顾虑期房交付风险转向二手现房。 上海易居房地产研究院数据显示，2021年6月，在这轮房地产流动性危机出现之前，全国商品房现房销售占比为9.5%；此后一年半，该指标总体处于攀升态势；到2022
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%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9%，降幅与上月相同。 据《证券时报》报道，上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，根据简单算术平均计算，2022年12月份全国
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下近年新低。但随着防疫政策的转向，全国各地相继迎来感染高峰，居民生活重心和首要任务转向病后康复和复工复产，房地产复苏节奏再度被打乱。 上海易居房地产研究院智库总监严跃进表示，央行此次披露的数据说明，当
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