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业抵押贷款作为底层基础资产、以商业物业的抵押贷款债权作为基础资产，再通过结构化分层设计以租金及运营收入等作为主要还款来源的资产支持证券产品。 简单说，CMBS就是将商业地产抵押贷款汇聚到一个资产池中
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业抵押贷款证券化（CMBS）的形式体现。具体操作方式为，原始权益人委托设立单一信托，信托对项目公司持有贷款债权，该等贷款债权以目标资产为抵押物，并通过资金监管、应收账款质押实现以目标资产运营收入定向偿
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元（截至2017年8月底的数据）。 三、 私募REITs与境外权益型REITs的比较 就产品分类而言，境外成熟市场REITs可以分为权益型REITs和抵押型REITs。抵押型REITs是指以商业物业抵
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。 对于标准化程度较低的工商业贷款、商业物业抵押贷款、房地产，都是采取的“另类资产管理”模式。形成的产品是CDO。CDO...
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专项计划SPV2）的产品中，转让给SPV2的资产表面上是信托受益权，但实际上底层资产可能是路桥收费收益权，也可能是商业物业抵押贷款
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专项计划SPV2）的产品中，转让给SPV2的资产表面上是信托受益权，但实际上底层资产可能是路桥收费收益权，也可能是商业物业抵押贷款
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取高租金回报率的资产。 （四）重资产CMBS模式 2017年12月1日，“招商创融-招商蛇口长租公寓第一期资产支持专项计划”获深交所审批通过。该项目是全国首单长租公寓储架发行CMBS（商业物业抵押贷
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深圳证券交易所挂牌条件的无异议函。 据了解，这是全国首单储架式长租公寓商业物业抵押贷款支持证券（CMBS），储架融资规模...
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