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力，需要监管部门强化微观审慎监管”。 在房地产金融较为成熟的市场，按揭贷款重签合同或者置换是常见的做法。在美国的银行业务中，个人申请住房贷款后，如果利率大幅降低，或个人信用分数显著提升，为了减轻还贷压
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国的银行业务中，个人申请住房贷款后，如果利率大幅降低，或个人信用分数显著提升，为了减轻还贷压力，客户申请重新贷款（Refinance）是常规业务。不过，重新贷款是有成本的，按贷款合同约定，客户需要支付
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严监管下逐步淡出。 值得注意的是，在美国的银行业务中，个人申请住房贷款后，如果贷款利率大幅降低或者个人信用分数显著提升，为了减轻还贷压力，客户可以申请“重新贷款”（Refinance），以节省利息，既
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区银行的“转按揭”业务再次死灰复燃。随着2009年初多家银行对存量按揭贷款利率也执行基准利率七折优惠，“转按揭”业务在严监管下逐步淡出。 值得注意的是，在美国的银行业务中，个人申请住房贷款后，如果贷款
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%，但当前首付比例可能高于该数据。 其一是过去两年首付比例有所调整（各地首付比下调主要集中在2022年二季度开始），同时居民申请住房贷款时，银行评估的房产价值往往低于实际价格，会抬升居民信贷比例。 其二
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坛”成员责 编 | 齐 卿 1、算法如何（秘密地）管理世界 当你在网上浏览一双新鞋，在Netflix上挑选一部流媒体电影，或申请住房贷款时，一个算法很可能对结果有话要说。 复杂的数学公式在
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利率风险。一旦经济进入加息周期，不排除LPR可能会走高，进而加重房贷借款人的还贷负担。本文以实例的形式来说明这种影响： 假设，某客户申请住房贷款100万，分20年还清，当房贷利率为4.9%时，每个月应
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需求的降低。由于适龄劳动人口的减少，尤其是老年人口比重的增加，中国60周岁以上老年人口已经达到24090万人，占人口总数的17.3%，其中65周岁老龄人口（也就是无法申请住房贷款的人口）已经达到
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