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中，有40个新房住宅价格较上个月下降，57个城市二手房住宅价格较上个月下降。细分到城市来看，2月北上广新房和二手房价格均上涨，深圳新房价格上涨0.4%但二手房价格下跌0.2%……进入我们特制的数据工具
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，2017年政策明确，已批预售但转现售的项目，参照此前预售申报价；直接现售的，要办理价格指导手续（参照预售项目预审查制度）。未办价格指导手续的，交易无法开通网签现售合同权限。 在限价政策约束下，深圳新房价格总
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，年内涨幅为2.0%。二手房方面，美联物业深圳蓝筹住宅年度均价为6.37万元/平方米，年内涨幅达12.8%。蓝筹住宅样本为深圳市成交活跃度较高的典型物业。 深圳新房价格涨幅相对稳定，主要是因为深圳执行严
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3000套，成交“地量”实乃需求不足所致。但是，无量支撑，不妨碍时隔三年六个月，深圳新房价格再进涨幅TOP10（二手房价进入TOP5）。成交靠前的，清一色高价盘。也就是说，对高收入群体，需求不在话下，需求不
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，时隔3年零2个月（2016年7月）后，9月深圳新房价格指数环比涨幅（1.2%）再次进入TOP10，二手住房价格环比涨幅（1.3%）进入全国涨幅TOP5。所以，政策导向很明显，要通过土地市场，从源头上
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。 2016年3月调控之后，深圳市场降温，四季度价格跌了一成左右。但2017年二季度开始，部分板块价格上涨，总体二手房价今年创新高。所以效果不如上海。至于深圳新房价格连跌超20个月，那是限价之下的精准管控
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2016年11月中央决策层放话 “房价再涨地方政府要被问责”后，包括深圳在内的20多个城市陆续颁布了限价令。 新房成为投资“洼地”，这在深圳尤为突出。截至2018年4月，深圳新房价格已连降19个月，整体
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2016年11月中央决策层放话 “房价再涨地方政府要被问责”后，包括深圳在内的20多个城市陆续颁布了限价令。 新房成为投资“洼地”，这在深圳尤为突出。截至2018年4月，深圳新房价格已连降19个月，整体较
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