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和非普通住宅，首套房首付比例分别为35%和40%；四个城市的二套房首付比例，又根据名下有无房产和贷款是否结清，以及是否为普通住宅，分布在50%至80%之间。 从房贷利率来看，一线城市的首套房房贷利率均
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无房产和贷款是否结清，以及是否为普通住宅，分布在50%至80%之间。 从房贷利率来看，一线城市的首套房房贷利率均大于等于5年期以上LPR（4.2%），其中北京最高，为4.75%；广州、深圳的二套房贷利
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首付比为35%，非普通住宅首套房首付比为40%；四个城市的二套房首付比，又根据名下有无房产以及贷款是否结清，分布在40%至70%之间。 从房贷利率来看，一线城市的首套房房贷利率均高于4.2%，其中北京
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套房房贷利率均高于4.2%，其中北京最高，为4.75%；广州、深圳的二套房贷利率均为4.8%，北京、上海则为5.25%。 在上述二线城市中，大部分城市的首套房首付比为30%，仅石家庄和重庆为20%；首
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2.00bp至2.07%。 上周影响债市的利空因素主要是各地跟进落实对房地产政策限制的放松，具体包括河南省政府发布《河南省人民政府办公厅关于印发持续扩大消费若干政策措施的通知》，并对放宽首套房房贷利率下限等政
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），另一方面可能使得房贷利率下降（二套房房贷利率转为首套房房贷利率），同时还能享受部分地区首套房税费减免，因此政策效果较为明显。 若全国范围内落实“认房不认贷”政策，效果有多大？ 根据媒体统计，目前仍
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队进一步指出，今年一季度信贷需求强势扩张，但同时商业银行净息差不断压缩，2022年5年期贷款基础利率（LPR）曾三度下调，使得贷款利率下行至历史低位，再加上此前部署的首套房房贷利率动态调整机制等需求侧
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现了违约或进行了重组。 我们预计未来几个月房地产政策将进一步放松。2021年底以来政府持续放松房地产政策、但力度比较温和，包括降低首套房房贷利率下限55个基点（实际房贷利率下降了100个基点以上）、降
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