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增速为-24.4%，也有体现。另一方面源于卖地收入是分期支付，不论是去年房企买地尾款还是当前土地成交“首付”，整体上均表现的相对较弱，预计卖地收入仍将相对承压。 专项债难填补到位资金，关注准财政工具发
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，无论是住房销售还是土地成交情况都未出现明显改善迹象。 剔除掉电力投资后，基建的表现较为平庸。 8月基建投资（不含电力）同比3.9%，较上月走低0.7个百分点。 我们之前在年中展望中提示，基于地方债务风
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点，常住人口增量第一、增速第二。长沙土地供应量大、严控土地成交溢价率、严控购房投机行为，房价调控成为全国“模范生”，2022年，长沙房价收入比8.9，在全国重点二线城市中第六。较低的房价和经济压力对年
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在基建与制造业，但在房地产及土地成交负增的下拉作用之下，整体投资已经略显“疲态”。统计局数据显示，7月份包括地产、制造业、基建在内的固定资产投资总额同比下降11.6%。我们认为一则是工业消费品需求偏弱
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市场推出“限房价、竞地价”模式，房企拿地利润空间大幅缩小。 2021年4月，为控制土地成交溢价率，北京推出“限地价”模式，房企拿地利润空间有所改善，但在土地竞拍价格触顶后，企业仍要面对竞报配建、竞报政
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支持力度或有减弱，当月基建投资同比增速或降至10%；得益于政策支持和利润跌幅收窄，制造业投资同比增速或持平于6%；房地产销售持续同比下跌，土地成交量进一步走弱，房地产投资同比下降10%。 陆挺则认为
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，眼下房地产还有恶化之虞。一名上市央企投资负责人告诉财新，2022年本身是土地成交低点，2023年上半年，全国土地成交建...
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”。 经济复苏乏力，眼下房地产还有恶化之虞。一名上市央企投资负责人告诉财新，2022年本身是土地成交低点，2023年上半年，全国土地成交
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杨想百出（广东）14天10小时6分33秒前
不存在所谓的刚需。如果房价看涨，无论加多少杠杆，自己已经有几套房，都会买。如果房价看跌，无论利率多便宜，自己也就一套房或者没房，都会卖或者租。
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Lazylady（北京）14天19小时33分52秒前
很早以前我也是这么看中国房地产的，看到俄罗斯的房价收入比之高，一点也不怀疑集体主义的优越性了，房价当然可以挺住，汇率目前看来只是计算和控制问题，只要没有70年代的内忧外困，只要能挺总归还是要挺着
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GJYwrB（广东）15天6小时30分5秒前
文章挺长，但是回避了价格这个关键问题，居民政府债务都已经高企，政府要高价卖地还债，房企要高价卖房回款，居民失业、降薪实在加不起杠杆。核心矛盾就是房价已经远远与居民收入不匹配，市场极度需要一场价格重估。
可惜政府不想要价格回到合理区间，因为那将意味着大量地方政府破产，社会剧烈的缩表，银行倒闭，社会动荡。但是维持价格需要的代价越来越大了，人民币已经一路冲着金圆券去了。
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