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土地抵押贷款

地方财政土地依赖困局待解

债融资及基础设施建设投资模式就变为“注入土地—土地抵押—城市建设—土地升值—土地出让—还债”这一循环模式。 国土资源年鉴显示,28个重点城市2015年净增1.8万亿元,占当前全国净增企业贷

发布时间:2022-10-27
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贷款”;重庆江北区金融办2021年8月发布的绿色金融产品创新案例中,也纳入了一笔由重庆银行对某印染服装公司发放的“碳排放配额质押+工业。两笔贷款虽然都号称”绿色”,但资金用途不明,因而难

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发布时间:2022-10-26
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了一笔由建设银行对某纸业公司发放的“碳排放配额+固定资产抵押贷款”;重庆江北区金融办2021年8月发布的绿色金融产品创新案例中,也纳入了一笔由重庆银行对某印染服装公司发放的“碳排放配额质押+工业

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发布时间:2021-12-12
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,偿债资金主要来自土地出让金、房地产开发收入和财政收入。总地来看,模式使得地方政府能够迅速扩大征地规模,获得的土地出让收入不断投入城市开发、基础设施建设上,推动当地经济发展和快速城镇化,能够

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发布时间:2021-11-08
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资平台90%的负债来自银行,其中70%以上的贷款是通过土地抵押,偿债资金主要来自土地出让金、房地产开发收入和财政收入。总的来看,模式使得地方政府能够迅速扩大征地规模,获得的土地出让收入不断

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null==null(上海)319天17小时27分20秒前
上海怎样
小眼睛Mrx(西安)438天23小时19分15秒前
房地产市场硬着陆就是中国经济硬着陆???
发布时间:2021-10-19
评论(8)

看,模式使得地方政府能够迅速扩大征地规模,获得的土地出让收入不断投入城市开发、基础设施建设上,推动当地经济发展和快速城镇化,能够获得更多土地出让金和财政收入以及通过更高价值的土地向银行抵押

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布雷斯图塔(上海)21秒前
好文。硬着陆其实就是负反馈,后果可怕,刘副总理研究过两次大危机比较,不光知道股市泡沫崩溃的厉害,更知道房地产泡沫破裂的厉害,政策要做调整,尊重市场规律,不要让负反馈伤到经济
陈肖敏(中山)462天18小时8分40秒前
软着陆,硬着陆的讨论没有意义,如同长痛和短痛。俗话说的就是好,长痛不如短痛
singleline7XT(中国香港)462天21小时48分43秒前
这令我想起90年代初, 日本房地产市场的硬着陆. 1985年广埸协议後, 日元大幅升值, 对日本本土宏观经济造成很大的通缩压力. 日本中央银行, 当时作出过度反应, 连续大幅减息, 形成後期惊人的房地产泡沫. --- 因日元大幅升值, 当时以日元计价的外国优质资产, 对日本来说真是价廉物美, 无法抗拒. 如果当年日本中央银行不主动加息刺破自己国家的泡沫, 而是鼓励日本企业家加大力度继续大量收购当时美国国内最优质的资产, 例如高科技制造业, 市区优质物业, 创新性的ICT企业, 甚至乎是艺术博物馆等, 和大量雇用美国当时最优秀的科学家, 工程师和管理人员, 则当年最先倒下而其後将 "失去数十年" 的国家, 将会是美国, 而不是日本 ! --- 很多人以为房地产泡沫一定是 "丑陋的", 因为最终必然会爆破, 形成一地鸡毛. 可惜的是, 当年曰本错过了一个将 "丑陋泡沫" 变成 "美丽泡沫" 的黄金机会. 日本中央银行, 才应是日本 "失去三十年" 的真正祸首. 中国今次要很小心, 应从日本犯过的错误中细心学习. --- (美国当年也是日本泡沫的帮凶. 1987年10月19日的黑色星期一, 美国股市突然大跌,美国要求日本央行配合, 延迟加息, 使日本的泡沫继续谷大.) ---
发布时间:2021-09-18
评论(24)

展”模式已难以为继。全球金融危机以来,拆迁、“三通一平”等成本持续增加,土地出让金的净收益下降,“土地财政”已经后继乏力,而模式则大行其道。但是,这种以土地、住房、货币支撑的模式越来越捉襟

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小叫兽(西安)29秒前
开源节流
小叫兽(西安)406天20小时4分29秒前
开源节流
财新网友bsLSL0(苏州)490天12小时49分30秒前
这个文章写的好,能从房市联系到以地谋发展。
发布时间:2021-05-18
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。   然而当前面临的问题是,在过去轰轰烈烈的城镇化浪潮中,地方政府在一定程度上患上了“土地财政依赖症”。我们粗略估算地方政府依靠土地转让金和形成的预算外收入,几乎占总财政收入的一半。如前

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发布时间:2020-12-01
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,但是投资使用效率低,出现了很多空城、鬼城。大量土地在获得银行审批的抵押贷款后,就不再办理产权登记。某城市的1万亩土地储备中,只有8%的土地走完产权的全部流程,有合法的国有产权,其余土地在

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