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土地金

美国房地产发展模式及中美对比

题,不但导致中国住房供给整体缺乏弹性,而且人口规模越大的城市,住房供给弹性反而越低(刘修岩等,2019)。从地方政府角度看,降低土地供给弹性虽然能够提升房价,进而增加土地财政和融所能够带来的收益

发布时间:2023-09-14
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政策供需端调整优化加快,“一揽子”化债方案已在路上 防风险领域,地产与地方债风险为当前两大症结所在,对融的严重依赖使得地产下行周期下,弱资质地区债务风险加速暴露。年初以来地产销售的持续下滑,不仅

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发布时间:2023-09-09
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善了民众的居住条件。然而,随着住房从居住用途变为投资品甚至投机品,节节上涨的房价逐渐成为突出的经济社会问题。各级政府倾注了巨大精力,运用融、财税等手段实施多轮楼市调控,然而,总体效果难称理想

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王启凡(浙江)31天5小时25分10秒前
加大保障性住房可能是唯一路径,债务能展期,历史的欠账就一定不会还
EmmaWoo(广东)5分5秒前
为了论而论,几点所谓的扩大供给的路径都是把房子继续当金融投资产品的逻辑,意思是接着奏乐接着舞,让大家继续在泡沫里虚假狂欢?现在根本的问题就是资不抵债,地价房价里包含了多年政府杠杠和企业杠杆无序扩张累积的待偿还利息,可是房子真值这么多钱吗,价格已经提前体现了过高的发达繁荣预期,真有这么多人有能力高位接盘放开的供给?只能一边化债展期一边想办法让价格回归供需匹配的价位,并且提振市场信心,增加房产流动性和产权使用权的交易灵活性,开发更多真正能满足老年人穷人等不同人居住需求的房地产产品。
财新网友PyObRx(上海)36天7小时59分29秒前
这话说的,都限购限售了,那个有限圈子里的价格就是市场发挥作用了?
发布时间:2023-08-25
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富人对住房的投资、投机活动。当然,由于相当数量的中等收入人群的资金撤出商品房领域,投资、投机活动会受到一定抑制,趋于理性、健康,有利于保持房地产业的弹性与活力。 有了第三轨,融、财税、工商等才

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发布时间:2023-08-21
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解决城市居民的住房问题,主要取决于以下因素:住房制度、土地制度、金融体制与政策,以及其他相关的管理,如工商、税收、价格、投资等等。 在这些因素中,住房制度是根本性、核心性的,融和其他则是配合

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财新网友eeP9ACPxs(北京)57天6小时50分34秒前
本文写于2010年7月,然而十几年过去,对照现实,感觉所提问题基本没有解决,城市住房政策还是在收了放、放了收之间“兜圈子”。
财新网友eeP9ACPxs(北京)57天6小时51分27秒前
一后又一后,一届又一届 问题的解决要多久,中产住房问题拖累一代人
发布时间:2023-06-29
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国工业化与城市化进程中日益重要的“土地财政”与“融”现象。(*陶然等人(2017)指出,所谓“土地财政”与“融”,其实是1994年“分税制”改革在中国特定金融、土地、劳工、环保体制组合下的

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环保伴您行(中国)63天15小时52分27秒前
好文,竟然基本上看懂了!
贺菊香(广东)76天14小时3分52秒前
地方财经,在低户、残疾人两补。独生子女,农村养老金、农合医保。社保,这些观化由谁承担。
发布时间:2023-06-03
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国GDP中劳动者报酬占比在绝大多数年份低于50%,最高在2015年达到50.25%,最低曾达到44.39%(2007年),显著低于发达国家水平。中国居民收入占比低,主要原因是融、信息技术服务

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回来了(保加利亚)135天13小时55分4秒前
只谈了该怎么做的问题,也提了很好的建议。但是实施这样的政策比起继续低效投资模式,政府是否更有动机选择前者却没有回答。
赵健5191(上海)134天16小时55分23秒前
日本的经济增长也是靠出口给美国,现在已经不具备当时的条件了
丁满(河南)135天8小时24分53秒前
此外,全社会也应该重视消费浪费现象。
财新网友Iz6owX(广西)135天10小时1分23秒前
路径依赖
发布时间:2023-04-20
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融化和资本化的重要载体;四是土地成为了中国最大的抵押品,是金融深化最主要的杠杆支点。因此,要从中国工业化、城市化,产业和企业快速发展的角度,更要从金融化、杠杆化的角度来理解中国的土地财政体系。 土

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发布时间:2023-04-20
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设提供融资保障,此为融。2022年,重庆市土地出让收入增长至1561.9亿元,规模相当于2022年重庆市一般公共预算收入的近四分之三。为了解决城市建设需求,重庆市通过注入土地,成立了一批大型投融

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三角进攻(重庆)180天10小时39分43秒前
“重庆市财政自给率在全国31省份中排第13位”,这是省级单位的数据,后文紧接着又和杭州、南京这些单一城市比,大重庆38个区县,把城口、巫溪这些深山老林里的区县拢在一起,数据自然不会好看。

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