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土地流拍

楼市观察｜城中村改造必须净地出让地块无人问津或成隐忧: 块的确流拍了。“城中村的位置越偏僻，土地流拍的概率就越大。”该人士称。这也意味着，各地需要慎重挑选城中村改造项目。7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意

险大多只能有心无力，偿债能力面临硬约束。与此同时，城投企业因参与城市土地拍卖，流动性正在被深度套牢。2022年以来，房地产市场持续深度调整，民营房地产企业参与拍地的意愿普遍较低，面对土地流拍的风险

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投企业因参与城市土地拍卖，流动性正在被深度套牢。2022年以来，房地产市场持续深度调整，民营房地产企业参与拍地的意愿普遍较低，面对土地流拍的风险，各地城投企业被迫低底价拍地烘托市场。2022年城投企业

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安排计划总量，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应当控制商品住宅供地规模），各地土地供应直接与地区地产需求直接挂钩，年初以来，地产销售表现相对较弱的中低能级城市土地供应亦较差

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。但从2021年三季度开始，房企债务频频爆雷，再融资遭遇瓶颈；恰逢楼市销售持续萎靡，开发商无力谋求扩张。土拍转向买方市场，地方政府为了避免土地流拍，不得不主动调整。 2023年首轮供地伊始，苏州政府

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: solidcai（浙江）207天22小时26分46秒前

房企拿地思路其实可以看出房市走向。房企都在一线城市和二线核心地段拿地，说明这些地方还可以的。但也得分城市（郑州、昆明就被排除了）。

，再融资遭遇瓶颈；恰逢楼市销售持续萎靡，开发商无力谋求扩张。土拍转向买方市场，地方政府为了避免土地流拍，不得不主动调整。 2023年首轮供地伊始，苏州政府便释放出满满诚意。1月17日，苏州年内首批宅地上

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市场化，没人买的地块就流拍。集中供地制度下，一次土地出让可能就会有多块土地流拍，影响市场预期，也让地方政府压力非常大，所以很多地块不得不在竞拍前又中止出让。”一名全国房企的投拓部门人士称。自然资源部

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: 杰光（广东）245天13小时10分53秒前

既是裁判员，就是球员，既参与市场，又是计划与规则的制定者，同时也是房地产市场最重要的参与者与获益者

: 财新网友FIAydJ（中国香港）245天13小时40分7秒前

笑死，真就疯狂瞎折腾呗，两年前怕地价上涨、搞集中供地，现在房地产暴雷了，又变相取消

业的中坚力量，民营地产商的倒下，导致了新房烂尾、土地流拍等问题，引发了财政危机，对宏观经济稳定形成重大威胁。开发商资金困难，导致了大量新盘烂尾现象，引发了购房者的烂尾断贷，威胁到金融安全。过去支撑

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: 笑笑你个头（云南）242天9小时2分34秒前

坦率一点吧。过去十多年，同一批毕业生，进入地产行业的和进入其他行业的，薪资水平是有显著差距的。高房价当然不是地产商单方面造成的，但一定是由社会来买单的。地产绑架地方财政那么多年，是应该考虑改弦更张了。实际上也是因为这种绑架，在刹车的时候，不利影响也是全社会在一起承担的。作为个体，我愿意承担这个不利影响。我可以接受自己的房产降价，只要中国经济能够找到更健康的增长路径。