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土地拍卖市场

中美成立经济金融工作组的信号指向: 续大幅下跌，导致土地拍卖市场进入冬天，引发地方政府前所未有的赤字压力和流动性紧张。与此同时，由于私营部门和地方政府资产负债表受损，结构性改革和行业治理造成一轮轮降薪潮，整个总需求不断收缩。再叠加外循环

一线房地产救市政策为何迟迟未现

发布时间：2023-08-28: 评论(4)

风险基本释放，各大城市土地拍卖市场重新活跃，城市债务风险警报逐步解除，房地产和地方债务这两大“灰犀牛”事件同时得以化解，这确实最理想情况，也是监管层喜闻乐见的局面。第二种情况是虽然政策快速落地并迅速

热评：

: 财新网友z1fun2（北京）48天1小时47分26秒前

都10万一平了，还救？非要大涨才高兴吗？

: 财新网友lXsAnp（广东）49天1小时28分3秒前

以为四大城市放开就会大涨乃至失控，大概率是想多了

: GCHK（广东）49天2小时47分1秒前

狂潮？

力求平稳发展：2023年房地产市场展望

发布时间：2022-11-24: 评论(2)

比仍在快速下滑。其次，居民购房预期也大幅下降。10月份新增居民中长期贷款仅332亿元，同比-92%，最后，土地拍卖市场热度也明显降低。从全国第三轮土拍来看，底价成交、低溢价成为主流。 2022年，房地

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: Fionsen（江苏）325天22小时54分55秒前

允许居民杠杆率阶段性上升，还能再收割一波么，

: 尕心疼轩玥（山东）326天6小时45分38秒前

房地产一枝独秀的经济支撑可能要成地方发展经济的历史了。

经济数据初现资产负债表缩表端倪，须强力稳增长

发布时间：2022-07-11: 评论(2)

下降，企业近3个月新增中长期贷款合计占比47.2%，前值49.2%；企业中长期贷款增速为11.5%，前值11.7%，已经接近疫情以来最低水平，表明企业扩张意愿明显不足。（二）地方政府层面一是土地拍

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: 财新网友三分（浙江）462天1小时17分12秒前

美联储加息，没法儿降息

: 财新网友6rO5Cc（上海）462天10小时13分9秒前

贷款利率太高，银行没诚意借款。

警惕房价快速上涨：房地产刺激政策需打破路径依赖

发布时间：2022-06-07: 评论(16)

上海证券报的文章《2022年我国房地产投资分析与预测》一文中，利用土地成交相关数据成功地预判了本轮房地产投资的下行周期。本文再度通过成交土地占地面积的数据发现：近期土地拍卖市场完全没有企稳迹象，未来房

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: 财新网友MU6PJG（北京）490天11小时39分47秒前

一年周期，这个结论有问题，三年周期，没问题。需要警惕库存周期叠加的风险。

: 帅白（上海）5分40秒前

这是数据里钻久了？本次地产周期岂能按历史波动，刻舟求剑？至少有几个决定性因素，是和以前完全不同的 1.人口拐点已至 2.内外部经济形势的不同 3.疫情冲击消费信心 4.非一线二线城的大存量

: 财新网友1rxgQr（北京）491天3小时24分53秒前

骗乎？

汪涛：最差时期是否已过去？5月宏观数据有何可期？

发布时间：2022-06-02: 评论(4)

期政策放松加码，但受疫情反复和市场情绪走弱影响，高频数据显示5月30个大中城市房地产销售依然同比下跌50%（4月同比下跌53%）。5月地方土地拍卖市场亦保持疲弱，百城平均土拍溢价率维持在低位，且土地出

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: 财新网友Fx0CIp（浙江）498天7小时57分16秒前

作者的一些估计还有较有依据的。在没有特别的情况（无论好坏）下，基本刘这个样子了。实际就业率低或者更低恐怕暂时无法解决。

: 恐欲（长沙）501天2小时36分37秒前

我们近期将中国2022年GDP增长预测从此前4.2%下调至3% 不知道2023年经济增长会如何，如果还是这么低的增长，再加上物价通胀，高失业率，会引发什么样的社会事件？

: 铧铧（悉尼）501天3小时1分43秒前

最差时候还没到吧，彻底开放日后几个月才是

杨现领：新房复苏为何不达预期

发布时间：2022-05-09: 评论(0)

采取比较保守的开工节奏。第三个原因是拿地方面。现在开发商对拿地是不乐观的，虽然地方政府在保证金、在土地价格上都有一些改善，但是现在的土地拍卖市场，开发商抢地的氛围不足，因为预期较差，基本上只有少数优

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汪涛：疫情拖累3月经济活动，预计一季度增长4.2%

发布时间：2022-04-07: 评论(0)

大中城市房地产销售同比下跌47%（1-2月同比下跌29%）。3月地方土地拍卖市场亦保持疲弱，百城平均土拍溢价率维持在3-4%的低位，且土地出让面积同比下跌40%以上（1-2月分别同比下跌17%和21

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房地产新周期

发布时间：2022-02-28: 评论(0)

子不炒”理念，如果实质性推行，按照这样理念重新构造新的市场生态，那么这个新老交替过程，根本不可能在一夜之间完成，这就是我们说的市场调整需要5-7年时间根据之一。至于现在市场人士担心土地拍卖市场国

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