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。地票交易在增加农民财产性收入的同时，也为农房危改、农民工市民化提供了重要的补充资金，这样地票也成为农民参与土地增值分配的工具 由于是大范围、远距离配置资源，地票也为边远地区农民分享城镇化红利提供了机会
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票”统筹。这样的制度设计，让大城市也可以带动几百公里外的农村，而不是仅限于城市的近郊区。 从一定意义上说，“地票”是农民参与土地增值分配的工具；由于是大范围、远距离配置资源，“地票”也为边远地区农民分
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“地票”统筹。这样的制度设计，让大城市也可以带动几百公里外的农村，而不是仅限于城市的近郊区。 从一定意义上说，“地票”是农民参与土地增值分配的工具；由于是大范围、远距离配置资源，“地票”也为边远地区农
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影响或者主导着人们的主观感知。 另外，在土地开发权国有化模式之下，政府也很难通过提高或降低征收补偿标准来改变土地权利人在土地增值分配中的比例，进而达到调节土地市场的目标。因为在这种模式之下，政府如果提
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程雪阳 ∣ 文 在谈到土地开发、规划管制、城市更新、土地增值分配、征收补偿标准等诸多理论和实践问题时，国内的许多学者（人太多了，恕笔者不一一列举）总是喜欢提及二战之后的英国。 惯常的叙述模式是
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发展权是什么 郑振源 ∣ 文 土地发展权的设置和行使，事关土地市场建设、耕地保护、土地增值分配，土地制度改革和市场经济体制建设，已是当今土地政策研究中的一个热门话题，有关论文著作汗牛充栋，然而
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型和土地增值分配的成功经验，如日本土地增值再分配的减步法、韩国的“土地公”概念的系列立法、台湾的“平均地权、涨价归公”、新加坡政府集中土地资源、为85%的人口建保障房等，我在《城市化转型与土地陷阱》的
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用，但大头毕竟用于了城市的基础设施建设（现各地政府负债累累，背的就是这个欠账和利息），而这是农民工家庭等外来人口还可分享的。 城郊土地权益人的自主开发，本质上是涨价归己的土地增值分配模式。有人说，城郊
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