土地质押
- 连载｜复盘海航重整3：从框架到路线图
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%。 以海航最大债权人国开行为例，从上世纪90年代开始，国开行就为海航提供了大量飞机质押、土地质押贷款，海航采购飞机的资金由此而来。2012年12月，国开行与海航集团签订金融服务协议，为其提供高达
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%。 以海航最大债权人国开行为例，从上世纪90年代开始，国开行就为海航提供了大量飞机质押、土地质押贷款，海航采购飞机的资金由此而来。2012年12月，国开行与海航集团签订金融服务协议，为其提供高达
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京公网安备 11010502034662号 
是，其负面影响也日益显现。它推高了房价，住房随之从居住用途变为投资品甚至投机品，房子的金融属性大大增强。城市房价不断上涨，又拉动了土地价格，使得地方政府以土地质押获取银行贷款更加“物超所值”。面对房价
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至信托计划，投资进入第二阶段，信托资金重新投放，用于受让项目公司对项目地块的特定资产收益权。不过，担保措施中，股权和土地质押是后置的，在不晚于放款后三个月内办妥。 “特定资产收益权，就是律师编造出来的
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%质押之后，第一阶段的投资本息将归还至信托计划，投资进入第二阶段，信托资金重新投放，用于受让项目公司对项目地块的特定资产收益权。不过，担保措施中，股权和土地质押是后置的，在不晚于放款后三个月内办妥
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量无效占地。 城镇化推进过程中，地方政府普遍过度依赖土地出让收入和土地质押融资筹集资金推进城镇建设，也使得地方政府债务问题十分突出。与此同时，城乡二元户籍制度导致城市化与市民化进程分离，大量农业转移人
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，即《山东省雪野湖环湖公园（生态湿地）景观建设工程第一标段BT融资暨施工总承包建设合同》。后来，华宇园林与莱芜市政府派出机构签订补充协议，将土地质押作为涉案工程还款保证。 公告显示，华宇园林依约完成了工
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。城投平台依赖土地进行融资、开发、出让、还贷的模式今后将很难延续。 但也不必过分妖魔化历史上土地与城投平台发展的联系。城投平台早期的发展和融资，大多依靠土地质押后的银行贷款。好的城投平台，能够利用好这笔
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为主，由于发行初期投资者对私募风险并无足够重视，发行人无担保、以土地质押担保或母公司担保为主，占比约三成；到了2014年和2015年，随着市场对私募债担忧加大，新发私募债的担保转向以第三方担保或城投公
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士对财新记者透露，从基本面看，宝华寺项目仍属优质资产。“由于房地产市场回暖，这些土地的潜在价值上升。只要再投入两三亿元资金完成后续工作，办结手续，就能以土地质押的方式从银行拿到贷款。”这位人士认为，不
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