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房房价，降低了未来房价大幅下跌的风险；沪深300过去两年多下跌超30%，不存在高估。其次，企业部门在2015年供给侧改革后，债务扩张受限，杠杆率在疫情前基本保持稳定，直到疫情后才重新回升；更重要的是
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烂尾楼纠纷的根源所在。 近5年来，随着一些城市房地产价格的下行，居民对于未来房价的预期也发生了相应的改变，预期“房价将会上涨”的比例由2018年6月的36.5%下降至2022年12月的14%，打算增加
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高一些。” 与股票预期回暖相反，投资者对房地产的预期仍较悲观。本期约52.7%的投资者认为未来房价会上涨，比上期下降8.8个百分点。愿意投资房地产的人数自2020年8月以来持续大幅下降，净增加人数占比
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置业的主要因素。报告显示，44%的受访者认为还贷压力大，42%的受访者担心收入不稳定，37%的受访者担忧未来房价会持续下跌。此外，项目烂尾风险、首付资金不足、政策仍会放松等因素也在一定程度上影响居民购
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及行业方向也会相对明朗一些。 “市场上不少人认为总量先行到结构改善只是时间的问题。但我认为整个过程可能并不轻松。”何晓表示，尽管当前居民储蓄率处在相对高位，但由于大家对于未来房价预期依然是偏空的，在看
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悲观。 二是，居民对未来房价的预期更加悲观，对消费品物价上涨的担忧升温。2022年四季度，仅有14.0%的居民预期下季度房价将上涨，较上季度下滑0.8个百分点，已连续6个季度下滑，并创下有统计以来低点
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乎开始逐渐修复，但在需求侧却反应平淡。居民对于未来房价走低的预期进一步增强，预计下季度房价上涨的居民占比不断减少。即使居民普遍预期房价会进一步下探，但下季度对于房产的需求仍然未见增加，仅有16%的居民
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融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出稳定房地产开发贷款投放、支持个人住房贷款合理需求、保持债券融资基本稳定等“十六条”支持政策。 贝壳研究院市场分析师刘丽杰称，未来房价走势取决于各项支持政策
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