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和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 那么公摊面积有什么魔鬼猫腻儿？ 首先，产生
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面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功
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备为小区自管，不属市政公共供电配套设施；该小区内其他一些共用设施、设备及物业管理用房，尚未作出权属界定。1999年6月，“中央花园清水河片区”成立了第一届业主委员会。2002年7月，该业主委员会任期届
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的代理律师吴耀鸿则指出，广东省高院终审判决适用的物管条例已于2008年1月1日废止，且废止前的相关规定，“只适用于没有专门规划属于业主共有的物业管理用房和商业用房的情形”。 而对于已经属于业主共有的配
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理的权利。”“建筑区划内的物业管理用房的所有权属于建筑物区分所有权人共有。” 另外，草案还规定，“建筑物区分所有权人会议由全体建筑物区分所有权人组成，是该建筑物及其附属设施的管理机构。”“建筑物区分所
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