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大利好，相当一部分积压的刚性需求或将得到释放，一线城市的房地产市场有望扭转颓势，但对二线和三、四线城市的影响有限（详见财新周刊《购房限贷政策松动》）。■ 本文所用数据来自财新数据，如需订购或更多定制服
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经纪人称，他有多名潜在客户正等待深圳进一步“松绑”离婚购房限贷政策，这些客户希望通过离婚来获取一张首付三成的“房票”。 财新从多个信源处获悉，近日，针对离异无房一方两年内购房，深圳邮储银行可以按照“首
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8月18日住建部等三部委发文、8月25日公开后，四大一线城市相继跟进落实：广州和深圳于8月30日、北京和上海于9月1日确认执行。 这意味着，2016年9月这一轮房地产调控以来执行的严格限贷政策——首付
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，2016年9月这一轮房地产调控以来执行的严格限贷政策——首付比例、房贷利率、“认房又认贷”，终于在四大一线城市有所松动。其实，在过去一年的楼市调整中，从三、四线城市到二线城市，限贷政
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董事长7267（广东）34天16小时21分17秒前
已经发现了40年的市场经济，现在，哎
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不歪OdB（山东）34天16小时36分48秒前
最后一波出货的机会了
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拖延症终结者（北京）35天4小时35分29秒前
最近几年，北京的置换链条运转越来越慢，很重要的原因之一在于，最底层的小房子越来越难卖，尤其是一些老破小，市场需求越来越萎缩。一方面是因为这些老破小的居住型很差，而且学区属性越来越弱，更重要的是，这部分房产的需求对象，收入正在恶化，接盘能力越来越差。
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，同比大幅下滑52%，环比下滑7%。 此前几年，一线城市执行限购、限贷政策，需求受到抑制。直到2023年8月底至9月初，“认房不认贷”政策工具投放市场，部分需求得以释放。在这一背景下，供应量同比“腰斩
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城市执行限购、限贷政策，需求受到抑制。直到2023年8月底至9月初，“认房不认贷”政策工具投放市场，部分需求得以释放。（详见财新网《京沪同日“认房不认贷” 北京多楼盘“72小时不打烊”》）在这一背景下
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认贷”。两年半后，房地产市场再度火热，以2017年3月17日出台严厉限购限贷政策的北京为首，多个城市又开始执行“认房又认贷”的二套房认定规则。 直至2023年8月底9月初，住建部、央行、金融监管总局三
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季同比）从2021年四季度的-0.5%升至2023年一季度的3.4%。 第二，即使私人部门存在信贷需求，也会因为诸多约束而无法满足。例如，一线城市的限购限贷政策限制了部分居民的合理房贷需求，商业银行在
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