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- 香港楼市下行趋势难扭转 大摩估明年楼价跌5%至10%｜星港钱潮
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【财新网】香港楼市走势持续疲软，多间市场机构对地产前景态度悲观。投行摩根士丹利最新发表的报告指出，香港住宅市场在疫情后的复苏是短暂的，该行预估今年的楼价将整体下跌3%，2024年还将继续下跌5%至
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【财新网】香港楼市走势持续疲软，多间市场机构对地产前景态度悲观。投行摩根士丹利最新发表的报告指出，香港住宅市场在疫情后的复苏是短暂的，该行预估今年的楼价将整体下跌3%，2024年还将继续下跌5%至
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花旗银行零售银行业务主管李贵莊表示，目前香港住宅物业的租金回报率仅2.6%，而按揭利率高达约4.1%，势必要待到按揭利率回落至3%左右，才能令更多投资者重返房地产市场，故该行对香港楼市前景取态仍审慎
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高而被拖累。他预计，2023年香港住宅楼价及租金表现将较预期逊色，普通住宅楼价下跌最多5%，豪宅楼价则保持平稳。 相比之下，地产中介机构对楼价走势更为乐观。利嘉阁地产总裁廖伟强认为，香港楼市不仅有本地
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字均接近腰斩。 峰回路转，香港与内地通关政策的改变在较大程度上修复了市场对于2023年香港经济发展的预期，进入新的一年，香港住宅交易已经出现企稳并小幅回升的趋势。在数据方面，香港连锁门店数量居前的两家
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位买家物色了近五个月，恢复通关的消息帮助其加速做出购买决定。Pang补充说，他们认为两地之间的人才流动和经济活动将会很快回升。 一些分析师已在预测香港住宅市场将复苏。摩根士丹利预计，随着利率见顶，以及
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【财新网】受香港第五波疫情、美国加息潮等不利因素影响，2022年香港住宅市场价量齐跌。中原集团主席施永青12月20日表示，香港房地产市场面临很多本质上的改变，这些变化并非周期性。 施永青在香港出席灼
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【财新网】受香港第五波疫情、美国加息及全球经济低迷等影响，香港住宅市场全年成交惨淡，进入下行周期。中介机构中原地产12月14日发布报告，预计香港2022年私人住宅成交登记宗数约为4.3万宗，或将创下
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香港住宅租金走势平稳向上。 投行瑞信对此评论，这部分新晋香港永久居民获退税后，实际总体印花税率从目前的30%降至1.5%至4.25%，预计未来一两年将产生额外住房需求。 《施政报告》公布之前，受美国重
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，加上美国大幅加息，两大不利因素双夹击下，香港住宅楼价将继续受压。陈永杰预计未来两个月二手楼价指数还将继续下行，估计最快要到第四季才有望触底反弹。■
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