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括使用权、收益权与转让权，削弱这三权中的任何一权，都会削减这项商品的市场价值。因为转让权受限，同地段的小产权房价格要远远低于商品房价格，就是一个典型例子。 在这个意义上，取消价格管制的价格改革，恢复了
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权房合法化的声音很响。其理由一般为：1、小产权房打破了政府对土地的垄断，是推进土地市场化的积极因素。2、小产权房价格低廉，满足了市场需求，既解决了一部分中低收入者的住房问题，又增加了农民收入，不应打击
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盛，且小产权房价格远低于周边普通商品房，因此在北京郊区大量发展。但直到2007年年底，政府部门才明确城镇居民不得到农村购买住宅。 2012年3月，国土资源部发布消息称，已开始试点治理小产权房，同时准备
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产权房价格远低于周边普通商品房，在北京郊区大量发展，但政府部门直到2007年年底才明确城镇居民不得到农村购买住宅。■ 附：2008年以来北京在建在售小产权房分布图
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建、在售的增量房，则相对容易。 “（房价）调控政策下，小产权房价格便宜、不限购等优势推动其热卖，村民无序建房又多起来，政府不想让小产权房失控，所以有清理的动力。”一位了解北京市情况的土地学者称。 接近
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49.42%。房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到58.2%。据悉，一些小产权房，价格只有市场的三分之一左右，但由于触动了土地财政而被打压。可见，土地制度对中国房价的影响是多么高。所以
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），二是外来农民工及流动人口。在高房价下，这两大群体是很难从商品房市场上买到适合自己的住房的。小产权房价格适中，使得中等收入的市民家庭能够从这个非正规市场获得自己所需要的住房。外来农民工及流动人口收入
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15万。同样的房子，在北京要几百万上千万，相差几十倍甚至上百倍。这就不难理解为什么小产权房价格仅为市场价1/3左右或更低了，即便这样的价格仍是利润丰厚的。这同时也解释了为什么地方政府屡屡强拆，暴利啊
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