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新贷款

一揽子化债计划的关键: 3000家发债的地方政府融资平台中有86%的EBIT足以覆盖利息支出，而如按净利息支出计算（考虑到利息收入的抵消），这一比例将增至95%。这也说明大部分平台不需要借新贷款来还利息。当然在控制短期风险的

债务置换，争议和方向

发布时间：2023-08-02: 评论(1)

开发银行牵组建，期限27年（含宽限期2年)；于2019年6月28日正式签约组建。 2020年湖北交投债务置换后，新贷款与过去相比，平均贷款年限从10年延长至25年以上，贷款利率全部下调至基准利率以下

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: 青鸾337（广东）75天2小时48分55秒前

汇率最近为何波动如此频繁？日内大幅涨跌不休。很像是下行压力与汇率干预在博弈？

楼市观察｜推进城中村改造的难点在于资金筹措

发布时间：2023-07-25: 评论(4)

，当时广州城中村项目实施土地一二级联动方式，银行的确存在“城市更新贷款”，用于支持房企旧改。一名业内人士称，由于可以利用较高的杠杆，且当时房价持续上涨，即便城中村改造动辄需要七八年时间，开发商仍然有利

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: xinshan（北京）54天7小时4分16秒前

当然不可能了。新房去库存都来不及，而且新区大多都是鬼城，各地都稀缺产业，建新区一定无解。

: googledalian（天津）37分34秒前

为啥要改造，直接建新区不好么。

: 菜包兔（江苏）83天7小时3分54秒前

文章配图，广东东莞不是广州东莞

财新周刊｜存量房贷降息猜想

发布时间：2023-07-22: 评论(23)

力，客户申请重新贷款（Refinance）是常规业务。不过，重新贷款是有成本的，按贷款合同约定，客户需要支付过户结算费（Closing Costs），一般是贷款金额的3%—6%，同时也可能失去原先贷款

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: CathyLuoNVX（中国）61天5小时58分38秒前

市场预期这么差，非常需要一个给民众一点信心的政策。政策研判确实需要时间，但是也太久了，该出台了

: 皮皮的爸爸（广东）81天9小时44分46秒前

市场化，那就放开转按揭啊！

: 百日阅读（浙江）81天15小时28分47秒前

还是美国人看的透

【周末深阅读】存量房贷降息：银行的考量与顾虑

发布时间：2023-07-22: 评论(3)

国的银行业务中，个人申请住房贷款后，如果利率大幅降低，或个人信用分数显著提升，为了减轻还贷压力，客户申请重新贷款（Refinance）是常规业务。不过，重新贷款是有成本的，按贷款合同约定，客户需要支付

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: 财新网友2LyoFh（广东）87天7小时48分32秒前

当前小微企业贷款等贷款利率低于房贷利率、新房贷利率低于存量房贷利率等偏离一般市场运行轨道的情况属于非常态，不会持续太长时间。

: Dering（四川）87天12小时50分18秒前

舒服日子过惯了，如今谈改变，得下命令。

: 石城居士-浙江（浙江）87天14小时56分0秒前

银行可以用业务费用的形式，直接返还客户更简单吧

LPR变化如何影响贷款利率

发布时间：2023-06-20: 评论(3)

高新贷款合同的加点。但是，这几年经济下行，信贷需求不强，银行议价地位是不高的，LPR的下降又会向社会释放一种利率下行信号，进一步提升借款人的议价地位。因此，可能出现的局面是：LPR下降的过程中，加点也

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: 何小山（山东）115天15小时12分16秒前

好文章

: tun2432（重庆）118天15小时23分56秒前

细致有逻辑的分析

: CFKF（北京）119天5小时8分3秒前

非常详细的分析。但还有一种较为常见的情况，即优质信贷客户的长期项目贷款，尽管距贷款到期日还有很长时间，但根据市场利率变化情况，客户主动与贷款行协商调降加点。

【华尔街原声】美联储前官员：联储6月应鹰派暂停

发布时间：2023-06-08: 评论(0)

的部分可能已经结束。目前来看，流动性风险上升，银行存款下降，因此银行正在缩减贷款规模。对于发放新贷款，银行将更加谨慎，中小企业及商业地产未来会更难申请到贷款。对于接下来的美联储政策路径，Kaplan

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二手房交易“带押过户”在多地落地打通流程仍存难点

发布时间：2023-06-02: 评论(4)

移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。这项服务主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期的

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: 马源泽（广东）134天7小时17分52秒前

不能带押过户损害的都是普通人的利益

: 付h3I（广东）137天5小时14分12秒前

归根结底在于利益

: 财新网友liberty（中国）137天7小时26分46秒前

房子如果没有金融属性，什么问题都好办。

【市场洞察】城投信仰分化加剧保交楼纾困民企挤压地方化债资源

发布时间：2023-05-30: 评论(0)

城投还债，地方政府发行置换债，地方政府给城投注入优质资产带来现金流等。二是城投变卖资产还债。三是城投获得新贷款。四是地方国有企业互相借贷，资产置换。五是地方成立债务流动性支持基金，地方财政、当地企业共

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