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【财新网】中国信托登记有限公司（下称“中信登”）董事长文海兴表示，虽然目前信托登记制度基础已奠定，整体架构轮廓已形成，但作为一项新生事物，信托登记在我国并无成熟的业务模式可借鉴，信托登记道路并非坦途
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年初增长80.29%，连续四个季度持续上升。 不过，由于当前信托登记制度、信托税收制度尚不完善，委托人通常需承担较高的税务成本，这也正是为何家族信托资产主要为现金，而上市公司股票、非上市公司股权以及不
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，建立了全国统一信托产品登记平台，但并未涉及更核心的信托财产登记。如今信托行业发展了几十年，管理信托资产规模逾20万亿元，最后还是得重新回到原点来讨论这些基本的法律问题。”一位曾参与起草信托登记制度的
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曾参与起草信托登记制度的信托业资深人士告诉财新。 为何超范围查封账户 在四川信托有异议的冻结账户中，一部分是2020年9月17日广州农商行申请广州市中院冻结的信托计划募集账户，其中一个账户涉及前述私募
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诞生之初，信托就天然具有保密基因。尽管随着信托制度尤其信托登记制度的的发展完善，信托的隐秘性逐渐褪去，但作为各方当事人之间的私下安排，第三人通常难以获悉信托的具体情况。与国内信托相比，离岸信托的保密性
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设计，实现了结构层面所得税的穿透，直接由投资人层面纳税。 重组税务问题。我国房地产行业在交易环节的税收较重。为实现破产隔离，私募REITs都需要将资产剥离到SPV中，由于信托登记制度尚未健全，目前都以
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登记制度和税收促进政策有待探索。 （三）REITs只有通过公开发行和公开交易才能解决长期资本的根本问题。REITs的本质是不动产的产业投资基金。长期投资人的缺乏是制约大类不动产的根本问题。私募
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基础资产构建及税收穿透。由于缺少信托登记制度，基础资产通常由项目公司持有；公司是纳税实体且只能根据会计利润进行分红，因此基础资产的现金流无法足额分配。为此，通过私募基金、信托计划等SPV的介入构建债权
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