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统计，2021年9月以来，建业地产、荣盛发展、富力地产、新力控股、融信中国、花样年控股、鑫苑置业、银城国际控股和当代置业等9家房企信用评级或展望被调降约20次。 更值得关注的是，三季度以来，市场销售步
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市场互相作用。据财新统计，2021年9月以来，建业地产、荣盛发展、富力地产、新力控股、融信中国、花样年控股、鑫苑置业、银城国际控股和当代置业等9家房企信用评级或展望被调降约20次。 更值得关注的是，三
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洲坝集团紧随其后，当月新发美元债的票面利率为4.15%。值得注意的是，保利置业集团和葛洲坝集团企业性质均为中央国有企业。 相对应的是，景瑞控股有限公司、银城国际控股有限公司和福建阳光集团有限公司当月新
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业、银城国际控股、蓝光发展、时代中国等八家房企均分拆物业板块在香港上市。 在这一阶段，分拆物业板块上市的多为中小规模的房企。一名房企高管告诉财新记者，中小房企扎堆分拆物业板块上市，主要是为了设立新的融
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票面利率超过了10%。其中，景瑞控股、银城国际控股的美元债发行票面利率最高，均达到12%。花样年控股、佳源国际控股、蓝光发展（通过和骏顺泽投资有限公司发行）、华南城、新力控股的发行票面利率也超过10
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、提升融资能力、降低融资利率。 根据Wind数据，今年以来已有三家中型房企登陆香港上市，包括德信中国、银城国际控股以及中梁控股。这些企业大多在上市前后经历了负债率的改善。其中，上市较早的银
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赴港上市计划。这拉开了2019年房企分拆物业上市潮的序幕。此后，银城国际控股（01902.HK）旗下银城生活、宝龙地产（01238.HK）旗下宝龙商业管理、蓝光发展（600466.SH）旗下嘉宝服务
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代中国控股、宝龙地产、力高集团、禹洲地产、佳兆业集团、花样年控股、合景泰富集团、景瑞控股、银城国际控股、融创中国、中骏集团控股、弘阳地产、碧桂园、德信中国、国瑞置业、佳源国际控股、中梁控股、富力地产
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