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入占地方政府财政收入（一般公共预算收入加政府性基金收入）比例达到48.7%。相较之下，房地产税占美国州及州以下政府收入32%左右。但由于房地产税是净收入，而土地出让收入未考虑成本性支出，加上中美统计财
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券分别纳入一般公共预算和政府性基金预算管理。这可能与地方政府专项债务结存限额空间低于一般债券且发行要求高于一般债券有关。 截至2022年末，地方政府一般债结存限额14175.3亿元；地方政府专项债结存
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3200亿元再融资债券多数为一般债券，债券资金纳入一般公共预算管理，对应税收等一般公共预算收入偿还；只有辽宁和广西分别拟发行141亿元和273.2亿元再融资专项债券，纳入政府性基金预算管理。这可能与地方
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两种应对方式 政府性基金讲求以收定支，原则上可以通过减少支出应对减收。但是支出端减少势必拖累当期投资，财政可以用多种方式应对投资不足，工具则不局限于预算内。 1.增扩专项债净融资规模 调增专项债新增限
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。地方政府债务全面采用自发自还模式，地方政府专项债务纳入政府性基金预算管理，专项债资金“专款专用”，预算透明度和规范性较高，有助于防范地方隐性债务风险上升。 扩大阶段（2017年-2019年）：2017
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权直接融资规模有限，不利于分散和化解金融风险。 2022年以来，土地出让收入低迷，对财政收支形成掣肘。2021年，房地产业税收在公共财政收入中占12.6%，土地出让收入在政府性基金收入中占86.7
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基金：卖地收入相对不足，准财政工具或可期 2023年1-8月全国政府性基金预算收入33974亿元，同比下降15%。其中，国有土地使用权出让收入27096亿元，同比下降19.6%。同...
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幅回落；土地出让收入在7月降幅收窄后，8月降幅再度扩大，拖累1—8月政府性基金收入同比下降15%。（财新网） 相关新闻：8月经济数据全线回升 经济见底了吗？ 8月城镇调查失业率降至5.2% 统计局称当
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