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外，中国公募REITs的治理结构与国际市场相比略显复杂，一直被市场认为存在较大完善空间。由于《证券投资基金法》要求公募基金仅限于投资上市公司股票、债券等，不能投资于未上市公司股权，于是，中国
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题，更好地发挥地方在项目培育孵化方面的积极作用，保障常态化项目供给。加强与财税部门的沟通协调，研究优化税收配套政策。” 此外，中国公募REITs的治理结构与国际市场相比略显复杂，一直被市场认为存在较大
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募REITs的范围。所以中国人寿下一步既是优质资产的提供者，同时也是经验丰富的运营管理人。中国人寿将作为一个长期价值的投资者，支持中国公募REITs市场的发展，从而对自己通过更加分散化的投资丰富超额收
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（REITs）直接受让项目公司股权不同，中国公募REITs的的交易架构略显复杂，都采取的是“公募基金+资产支持证券（ABS）”的运作模式：在公募基金与项目公司（SPV）之间嵌入一层ABS，由公募基金持有
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来中国公募REITs市场建设力度加大，相关支持政策相继推出，REITs市场利好不断，预计随着项目申报、审核流程逐渐规范、简化，下半年公募REITs项目的发行规模将进一步发力。 今年上市的新产品保障性住
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2020年4月，证监会与国家发改委联合发布推进基础设施公募REITs试点的通知，拉开了中国公募REITs的试点序幕。REITs（real estate investment trusts）被译为不动
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REITs设立阶段施行特殊税收优惠政策，具体为：在底层资产获取阶段，原始权益人与项目公司交付底层资产时免征企业所得税，原始权益人向REITs转让项目公司股权时可延缓缴纳所得税。自此拉开中国公募REITs税
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中国公募REITs自2020年4月开始试点，2021年6月首批9只基础设施公募REITs产品在沪深交易所上市，经过一年多的运行，目前呈现良好发展态势。但对于后续公募REITs市场的进一步扩容来说
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