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中信启航

张明：资产证券化发展的现状与前景: 。《国际金融报》：您是如何理解公募REITs试点改革创新，把REITs市场做好做活有何建议？张明：从2014年1月起，中国市场上先后发行了中信启航专项资产管理计划等数十只类REITs产品，都是通过

浅谈房地产投资信托基金(REIT)投资价值(2) -借5月上市的9只REIT谈内地REIT发展及潜力

发布时间：2021-06-12: 评论(0)

层资产类REIT在内地已于2014年起在内地发行，诸如私募产品中信启航、公募产品鹏华前海万科等，累计发行类REITs项目50单，规模合计超过1000亿元，底层资产以购物中心、写字楼等商业物业为主。但类

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REITs的制度变迁与我国试点制度的完善

发布时间：2020-11-03: 评论(0)

》，监管层对理财产品规范和投资非标的整顿，使作为“标准化”产品的资产支持证券成为规避监管的“通道”，经“多层嵌套”的“非标”投资标的变身为“标准化”的资产证券化产品。 2014年以“中信启航”REITs

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《中国REITs 操作手册》连载- XXIX

发布时间：2020-08-03: 评论(0)

的仍是融资性的，而投资人亦无长期持有底层资产的预期。因此除中信启航、苏宁二期等少数资产支持计划是以对接未来境内公募上市规则为目标，资产方在向专项计划或专项计划指定主体真实出售项目公司股权后不再设置对于

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《中国REITs 操作手册》连载- XXVII

发布时间：2020-07-30: 评论(0)

市场主体在不动产证券化方面的探索一直没有停止过，以契约型结构推出了越秀REITs、中信启航、鹏华前海万科REITs等典型产品。REITs业务所涉及的法律法规有公司法、证券法、基金法、房地产法和税法，其

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《中国REITs 操作手册》连载-XVIII

发布时间：2020-07-22: 评论(0)

的试点重启和备案制实施，私募REITs的市场发展打开了空间。2013年8月，中信证券上报的中信启航项目获得证监会的无异议函，2014年4月正式发行，标志着中国私募REITs市场的发展开始。如第3章所述

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《中国REITs 操作手册》连载-XVII

发布时间：2020-07-22: 评论(0)

重启而开始运营，中信启航项目上报证监会；2014年至今是REITs的新发展阶段，随着私募REITs市场的发展积累了大量市场经验，预计公募REITs进入有望突破发展的实质探索期。一、第一次探索

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《中国REITs 操作手册》连载-XIV

发布时间：2020-07-20: 评论(0)

第三节私募REITs案例一、中信启航专项资产管理计划中信启航专项资产管理计划作为国内第一单交易所...

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《中国REITs 操作手册》连载-Ⅸ（第4章私募REITs实务—第一节产品设计）

发布时间：2020-06-28: 评论(0)

往往来自于发起机构本身，往往发起机构信用级别较高。例如中信启航专项资产管理计划中，主力租户是中信证券及子公司、中信银行等，中信证券签署长期租约并保障租金水平；中信华夏苏宁云创资产支持专项计划中，由苏宁

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