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住房供应

美国房地产发展模式及中美对比: 看，以区划制度（zoning）为代表的土地用途管制导致住房供应结构与家庭结构错配，造成面向年轻家庭与低收入家庭的住房供给不足。区划是把领域内的土地分区，并对每个区块的土地用途以及地上建筑物和配套设施的

复杂的现实情况：第一，人口流入热门省市，当前住房供应本就短缺。不同省份之间城镇家庭户均拥有住宅数量明显分化，面临的存量住房供需矛盾截然不同。目前，北京、上海、浙江、广东和天津这五大省市吸引着资源

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: 小土豆9bS（河北）12天9小时49分6秒前

五年前我同学说房价只能涨，永远不会跌，因为我们的市场不一样，现在我这个同学的房子面临法拍，他已经成了失信被执行人

流入地区的城市更新。再来理解本轮城中村改造，内含三个层次。层次一，当前人口流入且存量住房不足地区，这些地区城中村拆除重建的比例可适当提高，拆除重建的节奏也可以适当加快。人口流入缓慢且住房供应已经

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益格局下，会影响政府财政，因而难以持续。社会上有大量游资，是个客观存在（仅温州市就有近万亿），一有风吹草动，还会回来。一旦回来，房价仍然无法控制。因此，治本之策是增加住房供应，但只增加保障房的供应和商

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%—70%的人群，既没有资格享受保障性住房，又没有能力去与投资、投机的富人竞争。在所谓“双轨制”下，相当数量的中等收入人群，没有适合他们的住房供应渠道。有关方面似乎意识到了这个问题，最近提出了发展公共

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: 财新网友eeP9ACPxs（北京）56天4小时1分50秒前

本文写于2010年7月，然而十几年过去，对照现实，感觉所提问题基本没有解决，城市住房政策还是在收了放、放了收之间“兜圈子”。

敢买，为卖而买。让穷人和投资投机者一起竞争，穷人当然是毫无希望。后来事情的发展，大家都看到了，“房奴”、“蜗居”、“蚁居”、“啃老”，由此而生，成为日益严重的社会问题。对这样的住房供应模式，还可作另

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: 神秘男子rrh（上海）63天21小时3分47秒前

全世界首屈一指的税负率，应该不需要考虑财政收入的问题，而是应该考虑财政支出怎么高效的花、怎么公正廉洁的花。

: 财新网友K9edyH（北京）69天4小时22分26秒前

文章写于2009年，当时土地财政刚形成，土地金融尚未成气候，政府没有财政包袱。如能实施设想，房地产业能够健康发展。现在政府债务严重，确实改革困难。但也是个机遇，如能把普通人的购买力从开发商渠道分离出来，房地产业还是能够健康发展的，政府收入逐步转变为财产税。