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住房商品化

本轮楼市调控背后的博弈: 策落地，足以说明关于中国房地产市场背后存在巨大博弈。首先，是中央层面与以众多房企为代表的泛房地产行业产业链之间的博弈。自1998年住房商品化制度推出以来，在城镇化推进和人口红利两大利好加持下，过去

地产的历史“大变局”

发布时间：2023-08-24: 评论(2)

）走向7.8亿平方米（2033年）。未来十年期间，年均地产销售9亿平方米。未来三十年中国商品住宅销售中枢或进一步走低。只不过下行速度并非线性，而是十年一阶段，梯次下移。中国住房商品化改革历史并不长

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: 财新网友2LyoFh（广东）54天21小时4分33秒前

房地产与“金融属性”具有绑定效应，可能改不了，也难改好。

: 冷静的狮子（辽宁）54天21小时21分49秒前

对未来数十年房地产市场的估计，是否需要考虑大城市病、科技进步（互联网+人工智能）叠加对美好田园生活的向往可能引发的人们对生活方式改变，让城市中心的居民向城市周边转移。这种趋势在发达国家已经有了苗头。

监管“第四支箭”是房企的灵丹妙药吗

发布时间：2023-07-11: 评论(5)

地产市场迅猛发展，住房彻底由计划经济年代的分配变成市场经济时代的商品，商品作为住房最重要的属性已深入人心。中国房地产市场发展初期，由于供需极度不平衡，在市场经济体制下，住房商品化带来房价一路攀升，也极

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: 雅痞痞（沙特阿拉伯）98天12小时1分26秒前

降价

: 青鸾337（广东）98天18小时1分58秒前

死局

: 甩手飞饼（上海）98天21小时12分21秒前

这政策那政策都不如直接降价来得好用

机构改革与硅谷银行

发布时间：2023-03-31: 评论(0)

府机构改革设立了国土资源部。国土资源部的成立对房地产行业的发展同样至关重要。1998年，传统的福利分房制度被终结，转而实行住房商品化制度。国土资源部成立后的两年里，中国开始了真正的房地产周期

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地产产业链的景气与轮动规律

发布时间：2023-03-20: 评论(0)

的年内高值，有利于房企在春节前交房以加快资金回笼。地产产业链的轮动规律 1. 2017年以前的地产行情与经济周期和政策紧密相连从1998年房改开始，住房商品化形成了以地产及上下游产业链作为拉动经济

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城市化：我国跨世纪发展的战略选择

发布时间：2022-04-29: 评论(0)

点的农民办理城镇常住户口的限制，促使他们改进消费方式，改变消费观念，并逐步鼓励他们实行家庭式迁移。同时，继续推进住房制度、就业制度、教育制度改革，努力促进住房商品化、就业市场化，教育普及化，进一步排除

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福利国家转型后社会住房的范式转变：德国的经验

发布时间：2022-03-07: 评论(0)

.，2012，第1926页）。由于这一调整，住房政策的责任也从国家转移到了地方实体身上（Scanlon and Whitehead，2014）。随着国家减少了对社会住房的资金和制度支持，住房商品化和住房政

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保障性租赁住房的经济影响与政策意义

发布时间：2022-01-07: 评论(0)

进经济增长。一方面，1994年，中国开始提出取消福利分房制度，在住房商品化背景下，以政府指导价向拥有城镇户籍的中低收入家庭出售经济适用房，有助于解决其住房困难问题。另一方面，1998年亚洲金融危机发生

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徐远丨二次房改：未来10年中国增长新动力

发布时间：2021-12-12: 评论(0)

。以史为鉴。2003年的非典疫情，中国之所以能够快速走出疫情影响，与当时的两大经济动能有关。对外，中国刚刚加入WTO不久，出口企业活力旺盛。对内，住房商品化改革刚刚启动，动能正在上升。两大经济动能合

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