住房市场
- 防疫调整对消费和物价的影响｜中国经济开年展望（一）
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周期的加持。新冠疫情后，美欧等主要发达经济体房价大幅攀升，并造成滞后性的房租上涨压力。2022年1-11月，美国和欧元区CPI住房租金分项同比平均分别增长5.8%和1.6%。本轮美欧住房市场火热是短周
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家具）的出口在一篮子出口品中跌幅最大，主要由于基数高、且海外住房市场疲软等因素导致需求走弱。防疫物资出口跌幅扩大（同比下降21.6%），主要由于基数较高，且由于目前为止没有明显的新一轮疫情而需求走弱
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币紧缩周期的考验。 自去年5月份以来，澳大利亚央行已将利率提高3个百分点至3.1%，普遍预计今年将再加息一到两次。 澳大利亚央行官员总体上表达了对住房市场的信心，强调房价仍高于疫情爆发时。此外，鉴于失
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房价连续第四个月下滑 楼市持续降温 美国10月住房市场依旧表现不佳，抵押贷款利率上升和对经济的担忧令买卖双方都感到不安。 注：“财新数据通”为财新通升级版，适于专业人士使用。 【财新mini】 博客
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【彭博12月28日电】美国10月住房市场依旧表现不佳，抵押贷款利率上升和对经济的担忧令买卖双方都感到不安。 根据标普CoreLogic凯斯-席勒指数，10月20座大型城市季调后房价环比下跌0.5
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间，需求持续偏弱；产出PMI较上月下滑0.8个百分点至51.5%，仍处于枯荣线以上；就业PMI、供应商交付PMI、订单库存PMI均处于收缩区间，其中订单库存PMI已降至40%的低位。 美国住房市场正在
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售前景似有改善。尽管如此，该指数依然极为低迷，与十年来第二低的水平相当。 “NAHB预计2023年住房市场环境将持续走弱，”NAHB首席经济学家Robert Dietz在公告中称。“我们预计2024年
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得债务再融资越来越困难。两者都收紧了开发商的现金流，甚至引发了违约，这种现象在私营开发商中尤甚。“三支箭”的颁布大大改善了未来一年住房市场的前景。虽然当下房地产销售仍然疲软，但是开发商的资产负债表有所
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有助于确保最新的住房市场周期不会导致类似2000年代的信贷标准放松。《多德—弗兰克法案》的实施大幅提高了银行资本充足率，杠杆率比十几年前大为降低。 Wrightson ICAP LLC首席经济学家
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