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品住房和二手房房价涨幅均高于二、三线城市，广州、深圳、北京的二手住宅价格环比涨幅分列70个大中城市的第一、三、四位。2020年12月，广州、上海的二手房环比涨幅分列全国第三、第六位。2021年1月，深
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%，该比例在过去15年一直介乎40%至50%。研报预计，截至2024年底之前，香港按揭利率都将持续维持在4%以上，因此预期住宅价格将在2024年继续下跌5%-10%，直到楼价跌到正常的负担能力范围之内
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宅用以出租的投资性房产）的利率已高至5.5%至5.8%，本地买家自住型购房的贷款利率也近5%。 持续上涨的利率抑制了房价上涨动力，今年以来英国的住宅成交量价齐跌。Halifax最新发布的住宅价格指数显
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贷”等政策后，市场情绪有所提振，成交量和房价水平仍待观察。国家统计局于9月15日发布的最新数据显示，全国楼市8月仍在低谷徘徊，二手房价下跌的城市数量创近九年来新高。 8月，新建商品住宅价格全线下跌，一
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高。 8月，新建商品住宅价格全线下跌，一线城市的销售价格由环比持平转为环比下跌0.2%；二线城市的销售价格环比下降0.2%，降幅环比相同；三线城市的销售价格降幅环比扩大0.1个百分点至0.4%。 新建
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察到，住宅价格如果小幅度下调，对销售流量并没有多大改善。”郝恒乐称，当前楼市销售规模下降、去化速度放缓，并非是单纯价格问题。结构好、价格较高的产品依然有客户愿意购买，“购房者的信心和对未来的预期才是问
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。这种情况下商品住宅价格持续走高。房地产作为居民重要的投资品，供不应求释放的信号是“稀缺性”，而稀缺性又会引发资产定价展现出“金融属性”。 过去三十年房价持续走高，不完全反映商品住宅供不应求格局，还反
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打拼，后者安逸淡定。 80%的人有组屋保障民生，价格政府定；20%的人住高端住宅，价格市场定。“居者有其屋”是新加坡社会和谐的支柱，和谐是政府立国之本（不仅要确保阶层间，还有族群间和谐，东南亚华人为此
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