住宅市场
- 香港楼市下行趋势难扭转 大摩估明年楼价跌5%至10%｜星港钱潮
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【财新网】香港楼市走势持续疲软，多间市场机构对地产前景态度悲观。投行摩根士丹利最新发表的报告指出，香港住宅市场在疫情后的复苏是短暂的，该行预估今年的楼价将整体下跌3%，2024年还将继续下跌5%至
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2014-09-21
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2012-11-17
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京公网安备 11010502034662号 
国皇家特许测量师学会）发布于8月的一份民意调查报告显示，自连续加息以来，英国住宅市场活跃度持续下降，住宅成交周期由2021年末的16周增长至近20周。Halifax董事Kim Kinnaird认为，当
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，二手住宅市场的数据更接近真实的市场状态。二手住宅的房价降幅更大，一线城市的销售价格环比下降0.2%，降幅环比收窄0.6个百分点；二三线城市的销售价格分别环比下降0.5%和0.4%，降幅环比持平。 四
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市。在新建商品住宅市场中，北广深的房价分别下跌了0.2%、0.3%和0.6%，上海微涨了0.1%；二手房中，上广深分别下跌了0.3%、0.6%和0.2%，北京则环比上涨了0.4%。整体二手房的跌幅会更
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商品住宅通常受到数据滞后、限价等因素干扰，二手住宅市场的数据更接近真实的市场状态。二手住宅的房价降幅更大，一线城市的销售价格环比下降0.2%，降幅环比收窄0.6个百分点；二三线城市的销售价格分别环比下
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高能级城市目前住房供给不足，不乏媒体报道众多年轻人蜗居北上广深，“一张床”、“一间房”便是生活。 2021年中国城镇居民户均1套房意味着住宅市场总量供需基本达成平衡。当下，我们关注住房供需状况的各省差
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。二则，美国相对强劲的消费与就业市场下，零售和公寓相关的商业地产需求持续攀升，二季度净吸纳量环比实现正增，维持较强韧性。三则，美国制造业用地空置率虽略有抬升，但仍低于疫情前水平。 另一方面，与住宅市场
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突破，而这势必会带来人口进一步集中，正如曾经日本、韩国走过的发展之路。 住宅市场的种种变革都内生于城镇化进程，而城镇化进程又受到产业变革牵引。所以包括城中村在内的房地产供需演绎，最终都需要回归到朴素人
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一时期刚需人口小于以往。存量住房刚好覆盖已有家庭户需求，所以2023年及以后商品住宅需求低于以往时期，供给同步收敛。 四、大拐点之后中国地产将迎来四个趋势 如果说2021年户均一套房之前，中国商品住宅
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