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房企将住宅物管业务及商业运营及物管打包分拆上市，如华润万象生活（01209.HK）。 截至2021年9月30日，龙湖智创生活的营收为77.71亿元，毛利为21.45亿元，净利润为11.3亿元。住宅物业
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米，比2020年同期的2,047,327平米增加约65.4%。 除了占大头的物业开发，宝龙地产还有其他业务物业投资、商业运营及住宅物业管理、其他物业开发。 整体营收来看，2021上半年为207.3亿元
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升至27%，主要是因为商业运营及物业管理服务收入占比提升。 截至2020年底，公司住宅物业管理服务的在管建筑面积为106.6百万平方米；商业运营服务的已开业购物中心建筑面积为6.1百万平方米，已开业写
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务及住宅物业管理服务收入约为32.36亿元，较2019年同期上升约15.0%。 年度利润约为88.15亿元，较2019年同期上升约46.5%。 股东应占利润约为60.93亿元，较2019年同期上升约
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化服务上寻求增长点，企业才能打破对物业费高度依赖的困境。 主管部门也在积极推动企业拓展增值服务。2021年1月，住建部发布《加强和改进住宅物业管理工作的通知》（下称《通知》）。其中提到，鼓励有条件的物
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、中海物业和金科服务在管面积均突破了100百万平方米。 图6：截至2019年末37家上市物管公司在管面积 2021年1月5日，住房和城乡建设部等十部委联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知
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银城生活服务（01922.HK）涨幅达40%。 1月5日晚间，住建部官网公布了《加强和改进住宅物业管理工作的通知》（下称《通知》），提出物业服务要融入基层社会治理体系、鼓励物业企业统一管理在管项目周边
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上半年，华润万象生活来自于住宅物业管理服务、商业运营及物业管理服务的营收占比分别为53.6%和46.4%。 按照2019年中国所有物业管理公司的物业管理服务收入计算，华润万象生活排名第五；按照2019
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