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自住房

房地产需求是否还在：2023年市场展望: 48.6%，升高了18.8个百分点。六大因素产生三大自住房需求。一是城镇人口增长需求，来自于城镇化推进和城市间人口迁移增加。二是城市更新改造需求，来自于住房质量提升和住房消费区域升级。三是居住条件改善

滑节奏偏慢。当前无论租赁房还是自住房的空置率都处在历史低位，这是供需双方因素决定的。需求侧，受到疫情期间居家办公的影响，美国人更倾向于居住更大的住房，这增加了租房的需求。供给侧，疫情期间建筑工人的短缺

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套自住房公积金贷款最高额度可适当提高 16届24次市政府常务会议12月9日审议通过了《广州市人口与计划生育服务规定》，明确提出通过完善住房、财政、教育、金融、人才、就业等支持政策，促进人口长期均衡发

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。二、坚决抑制不合理住房需求（三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买

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融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未

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和消费这两种属性理顺。它使用的测算方法大体上反映了房主的费用变化情况，将房价、房贷利率、房产税和财产险、维护费用作为测算时使用的元素。具体来说，购房费用的权重是调查期内业主自住房屋的净购置费用，房贷利

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远不能满足正常需求。图5显示美国出租房屋二季度的空置率为 5.6%，自住房空置率为0.8%，创上世纪80年代以来历史新低。图5美国房屋空置率数据来源：Wind、九方金融研究所。未来的美国住房市场

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通自住房提供贷款，贷款利率下限为基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。国内商品房销售额在2009年出现V形大反转。这一情况在2015年再度上演。2014年9月30日，央行开始实施“认贷不认

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: Freedom8258（重庆）155天6小时48分12秒前

以前贷款二三十年，利息占购买成本大头，基准利率的0.7倍买到就是赚到，现在LPR的0.7倍我想也是可以刺激购房者，但效果肯定不如之前

: 布雷斯图塔（上海）155天6小时58分1秒前

公开资料显示，在最新一期LPR公布短短一天后，已有苏州、天津、郑州、青岛、呼和浩特、长沙、武汉等多个城市的多家银行宣布将首套房贷利率下限调整至4.1%。　　这一房贷利率水平已降至20余年来的最低点。此前在2008年底，国内房贷利率下探至基准利率的0.7倍，折算下来约为4.16%。