财新网所刊载内容之知识产权为财新传媒及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
京ICP证090880号 京ICP备10026701号-8 |
京公网安备 11010502034662号 | 广播电视节目制作经营许可证：京第01015号 | 出版物经营许可证：第直100013号
Copyright 财新网 All Rights Reserved 版权所有 复制必究
违法和不良信息举报电话（涉网络暴力有害信息举报、未成年人举报、谣言信息）：010-85905050 13195200605 举报邮箱：laixin@caixin.com
京ICP证090880号 京ICP备10026701号-8 |
京公网安备 11010502034662号 | 广播电视节目制作经营许可证：京第01015号 | 出版物经营许可证：第直100013号Copyright 财新网 All Rights Reserved 版权所有 复制必究
违法和不良信息举报电话（涉网络暴力有害信息举报、未成年人举报、谣言信息）：010-85905050 13195200605 举报邮箱：laixin@caixin.com
的通知》，正式启动试点工作。从《通知》发布到首批试点项目成功上市，前后只用了三个多月时间。 保障性租赁住房普遍面临资金沉淀大、租金收益率不高、投资回收期长等问题。保租房REITs在一定程度上能改变目前
热评：
租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。仅北京在2021年就建设筹集政策性住房超6万套，超额完成全年5万套任务。 但在各地的实践中，暴露出这一类住房普遍面临资金沉淀大、租金收益率不高、投资回收期长
热评：
已经没有多大的上升空间了。 你可能会说，那我买房，总能跑赢通货膨胀了吧。别着急，咱们先来简单地算个账。中国持有房地产的租金收益率大概是1.5%左右，大城市会更低一些。银行理财一年的预期收益目前是3
热评：
；REITs在不扩募的情况下不存在大量资金涌入的问题，且杠杆率受到监管严格控制。 第二，租金收益率过低，可能导致长租房REITs产品难以发行。租金<...
热评：
、龙岗等原特区外区域，每年租金收益率可能连2%都达不到。”一名深圳房企投拓主管称。 摇号首现深圳土拍 “三限双竞”之外，摇号规则首次出现在深圳土地出让公告中。按照新规则，两宗全年期自持租赁住房达到溢价率
热评：
很难长期稳定。 国内的资金成本远远高于租金收益率，导致了正规做租赁不可能盈利。最典型的万科在北京拿的几宗投资超过150亿的70年产权出租房地块，已经基本宣布成为死盘。 简单的总结一下
热评：
，产业园约170亿平方米，中国拥有大量的存量资产。而这些商业地产的表现为租金收益率低、运营粗放、资产被低估。有房地产研究认为，中国产业地产未来发展将面临四大趋势：开发模式将从“卖房卖地”转向“持有运营
热评：
障碍。根据国家金融与发展实验室房地产金融中心的统计，截至2020年底，中国4座一线城市租金收益率为1.43%，9座二线热点城市租金收<...
热评：