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公募REITs运行五年 2025年发行结构转向商业不动产
2026年01月07日证监会与发改委两套文件在资产范围、审核重点和政策目标上的差异，表明REITs正从单一的基础设施投融资工具，演化为分别服务于公共性基建资产与市场化商业不动产的分路径制度安排
2025年全国卖地收入较2020年高峰期减少超六成 地方城投拿地金额缩减
2026年01月05日
2025年，国内300城住宅用地出让收入同比下降10.7%，跌至约2.3万亿元，这一金额较2020年最高点下滑约65.2%
五年洗牌之后 房地产百强仅53家稳定留在榜单中
2026年01月04日“十强”中，民营房企仅剩滨江集团一家，头部房企“国资化”趋势基本成形
万科对即将行权公司债发起展期 至今共有三笔境内债与持有人展开博弈
2026年01月01日“21万科02”的债券余额为11亿元，回售登记期为2025年12月9日至12月15日。万科尚未披露申报回售的债券规模
存量住房纳入“好房子”建设 住建部提出品质提升新要求
2026年01月01日住房政策的关注重点正从“把房子建好”，转向“把房子长期用好、管好”
广州首个存量房转配售型保障房将入市 单价不及同小区商品房的一半
2025年12月31日克而瑞称，在同等区位条件下，配售型保障性住房凭借显著的价格优势，对符合条件的人群构成较强吸引力
深圳顶豪项目扎堆推新 岁末购房热情从何而来？
2025年12月30日深圳顶豪产品热销没有带动普通新房行情，刚需及改善型购买力继续持币观望
北京再放宽住房限购 惠及多子女家庭减少非京籍年限
2025年12月24日未来上海或深圳可能在外围区域跟进调整限购，但核心区域全面退出限购的可能性仍然较低
万科债券展期方案再度闯关失败 宽限期延长至30天
2025年12月23日万科告诉持有人，公司没有现成可供抵质押资产，目前方案是“能力边界内能给出的唯一方案”。深圳地铁称，继续“输血”并非可持续解决方案，万科债务问题只能“以时间换空间”
资产管理转向数据驱动 万物云能否抢占资产运营市场蛋糕？
2025年12月22日市场机构戴德梁行的报告提到，数字技术的应用正逐渐改变物理空间和设施设备的管理模式，推动资产管理从经验驱动跨越到数据智能
首笔债券展期还在拉锯 万科强调化解工作接受政府指导
2025年12月18日万科在12月18日称，公司申请债务展期并非“躺平”，而是为了争取时间和空间推动风险化解
首笔债券展期未过 万科谋求增加30天宽限期并承诺部分付息
2025年12月16日万科提出，将“22万科MTN004”的宽限期由5个工作日延长至30个交易日
前11个月住宅新开工面积大幅下跌 规模相当于20年前水平
2025年12月16日当前库存形势严峻。中央经济工作会议明确要求“着力稳定房地产市场”，提出“因城施策控增量、去库存、优供给”
贝壳挂牌量达650万套 官方统计二手房价持续全线下跌
2025年12月15日广发证券房地产行业首席分析师郭镇称，新房和二手房的市场总量在12亿至13亿平方米区间形成了底部支撑，这是当前的需求基础
“实验盘”去化承压 贝壳“大数据造房”成色几何？
2025年12月14日沪蓉自操盘项目的销售排名证明了其在细分市场内的产品竞争力，但三成的去化率也反映了当前市场的吸纳能力。“大数据驱动”逻辑对抗行业周期的实际效能究竟如何？
首笔展期债券三份议案均未获足够同意票 万科仅剩五天宽限期
2025年12月14日若万科在12月22日仍未能与持有人达成共识，“22万科MTN004”构成实质性违约
百城新建商品住宅去化周期创历史新高 中央经济工作会议再提“去库存”(含视频)
2025年12月12日2025年11月，全国百城新建商品住宅去化周期攀升至27.4个月，远超合理区间
岁末两宗核心宅地高溢价成交 深圳全年土拍收金同比缩减16%
2025年12月11日参拍房企投资高管称，深圳意欲在供地端跟进推动现售制，但亦考虑到开发商的压力，此次供应的试点现售地块规模很小，起拍价定得也颇低
2026年一季度结束前共三笔境内债到期 万科放弃按时兑付
2025年12月07日多名机构投资人认为，现阶段，万科针对单笔债券展期，大概率是在为下一步全面债务重组争取时间
持有人追加诉求 万科首笔债券展期方案正在博弈中
2025年12月06日万科提出对“22万科MTN004”展期一年，期间不付息无现金首付；债券持有人要求增加增信措施
“后重组时代”启幕 碧桂园两代“将帅配”交接棒
2025年12月05日碧桂园完成了两代职业经理人的平稳过渡，延续了“主席负责战略与监督、总裁负责全面经营与管理”的治理框架
万科首笔债券展期方案“出炉” 展期一年期间无首付不付息
2025年12月01日此前，出险房企即便在债券到期后不提供现金首付，也会普遍在展期阶段支付利息，并按比例、按节奏支付本金
年末冲刺在即 广州土拍能否再现“翘尾行情”？
2025年11月30日在11月的前25天，全国土地出让供应建筑面积高达2.9亿平方米，环比上涨250%
深圳前海冰雪世界启动滑雪场运营两个月后 融创中国提出回购
2025年11月28日融创中国于11月21日向华发股份发送通知函，确定将对前海冰雪世界项目行使回购权
万科寻求境内债展期 大股东能否持续输血？
2025年11月26日至2026年万科召开2025年度股东大会时，万科最多只能再向深圳地铁借款6.24亿元。但在未来五个月，万科还有三笔境内债陆续到期，待偿本金总额为68亿元
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