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政府工作报告未再提“止跌回稳” 楼市政策重心转向“去库存”
2026年03月05日
从最近三年政府工作报告的表述变化看，房地产政策主线从“防风险”转向“止跌回稳”，再转向“去库存”和结构调整
两个月内频繁买卖黄金白银 贵金属收益占祈福生活服务利润近半
2026年03月03日2025年上半年，祈福生活服务录得利润7515万元，同比大增41.6%；其中未分配白银录得公允价值收益3380万元，占同期利润约45%
许家印侄子广州豪宅司法拍卖 逾5000万元成交(含视频)
2026年02月26日公开资料显示，2025年3月，许火健曾经尝试通过市场途径处置资产，挂牌价6800万元，但房产未能成交
逾10万人围观马场地块竞拍 越秀集团以236亿元竞得广州新“地王”
2026年02月26日作为广州市属国企，越秀集团不仅参与了地方政府与SKP方面的谈判，还深度介入了马场地块的一级土地整备
上海宣布调控新政 核心区域放松非沪籍住房限购
2026年02月25日新政从准入条件与套数等多个层面降低了非沪籍在上海核心区域的购房门槛
美元债违约逾四年 花样年第三轮境外债务重组方案获高票通过
2026年02月24日直至2023年1月，花样年才宣布启动境外债务重组。过去四年多，该公司与境外债权人持续博弈
1月二手房价环比降幅全线收窄 同比压力仍未解除(含视频)
2026年02月13日二手房交易活跃度的改善通常先于价格调整，成交放量有助于缩短博弈周期，使价格下调节奏趋缓
内地二手房市场释放“止跌”信号 香港楼市率先企稳的经验能否借鉴？(含视频)
2026年02月07日香港楼市率先企稳，并非政策刺激的直接结果，而是租金先行、回报修复、融资成本下降与人口和收入预期改善共同作用的结果
2025年A股房企预亏总额逾2400亿元 五家房企陷百亿级亏损(含视频)
2026年02月04日少数房企预告利润增长或扭亏为盈，但其盈利来源主要集中于财务重组、资产处置或投资退出，与地产主业的关联度有限
上海区属国企下场收购二手房用作保租房 能否稳住当地楼市？
2026年02月04日首批试点涉及静安区、徐汇区和浦东新区三地。各区域均未披露具体收购规模
魔方公寓多地项目终止运营 包租型长租公寓缘何承压？
2026年02月03日多名业内人士均称，自2022年以来，市场化的集中式长租公寓密集关店，多个著名品牌的门店数量接近“腰斩”
已与恒大清盘人接洽 哪家机构有意竞购恒大物业股权？
2026年02月02日一家外资机构和一家广东省属国资表达了收购意愿。目前尚不清楚两个意向买家的报价
2025年万科预亏约820亿元 过去两年合计亏损超1300亿元
2026年01月31日万科解释称，业绩亏损的原因之一是房地产项目结算规模明显下降，且毛利率处于低位
前期三笔公开债悉数展期 深铁再出借20余亿元供万科支付展期首付
2026年01月28日在最近三天，万科必须陆续兑现三笔债券的小额兑付、现金首付以及部分未付利息，金额合计超过28亿元
自用取代投资 中资买家加码布局香港楼市｜出海·投资(含视频)
2026年01月27日当前香港写字楼市场价格的大幅回落
企业降本增效诉求旺盛 广州2025年优质写字楼租金同比下跌逾10%
2026年01月21日戴德梁行报告显示，2025年四季度，北京、上海、深圳的甲级写字楼租金同比跌幅分别为16%、10%和12%
广州南沙方舱地块挂牌出让 拟建产业园总投资额261亿元
2026年01月21日在特殊时期被分配“临时任务”的公共资产，正陆续退出应急体系，重新回到城市土地资源的常态化管理之中
万科首笔境内债展期成功 月底前须兑付超27亿元
2026年01月21日三笔境内债的存续本金规模合计约为67.32亿元。万科承诺将在2026年1月底兑现这三笔债券的小额兑付、40%现金首付及部分未付利息
2025年国内新建商品房销售额降至8.4万亿元 回到十年前水平
2026年01月20日中指研究院测算，在中性情形下，2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%，降幅较2025年有所收窄，但整体仍处下行通道
2025年上海商业地产大宗交易创11年新低 租金继续下探
2026年01月20日虽然商业地产仍在低位徘徊，但各细分领域在四季度均出现较明显的反弹，仲量联行认为，未来随着商业不动产REITs的落地，2026年会有更多交易机会
2025年12月一线城市二手房价同比跌幅继续扩大 环比跌幅略微收窄
2026年01月19日一线城市二手房价格正在经历由“快速下行”向“底部盘整”的阶段性切换，当前价格仍在调整，但下行斜率趋向缓和
二手房“以价换量”成大势 多地中介试图以压价撮合交易
2026年01月19日中介压价明面上有利于在短期内促成交易，中长期看，资产价格持续下滑，对中介机构与业主均非好事
万科针对三笔境内债调整展期策略 增加40%现金首付等条件
2026年01月16日万科拟向每个持有债券的账户安排10万元现金小额兑付，并以现金支付40%的债券本金作为首付，剩余60%本金展期一年
央行下调商业用房最低首付比至30% 直指商办高库存
2026年01月16日多名业内人士称，首付比例下调为商办市场去库存提供了关键金融工具，但效果仍取决于银行执行口径、区域经济基本面以及租赁和经营需求的修复程度
2025年三大一线城市甲级写字楼供求比超2倍 空置率均超出合理阈值
2026年01月09日至2025年末，上海、广州、深圳甲级写字楼空置率分别升至23.39%、20.65%、29.41%
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